上海楼市迎强刺激政策北京很快跟上☝️

刚刚上海推出重磅新政，加码刺激楼市： 1、全城购房社保5改3，新城人才购房3改 2，自贸区临港继续执行1年社保2、取消单身人士购房更多限制，取消夫妻离异限购 2、全面支持企业购房，不限定套数 3、首套利率下限干到了3.5%，首套住房最低20%，二套是3.9%，外围区域3.7%，首付35%。 4、公积金贷款额度从80W，提到160W。 5、困难型刚需买房补贴，2-3万元。 我的看法是 1.这次政策力度实在太大了，从限购、限贷、利率、补贴方方面面都考虑进去了，可以说是历史首次。前几天还有人问，为什么517全国政策下发，一线没动静呢，不是没动静，而是在陆续下发，找平衡点。 上海这一次，显然超出了大部分人的预期，属于一次到底，不再婆婆妈妈搞拉锯战了。按照这几轮的政策节奏，上海一旦下场，紧跟着就是北京，很可能也出台5改3。而且北京517后的行情，也在逐步升温。 2.北京5月1-27日，北京已经成交了1.4万套二手房，预计全月有望达到1.7万套，基本接近3月份小阳春1.8万套的量。一旦进一步的新政下发，北京楼市会被彻底点燃。另外一个重要信号是，5月份北京下架房源减少了8000多套。按照往前节奏，一出政策，北京挂牌量就猛增，很多人想跑，但这次基本都往回收，跑得少了，说明业主预期回暖，对后市有期望值，不想把房子贱卖了，也说明价格的确到位了。 这段时间，北京老破小的出货量还挺好，倒不是说这种房子未来有升值预期，而是价格跌到位了，唤醒了刚需。刚需入市买了自住，就能推动置换链，预计第三季度，都会得到效果。 3.这轮周期，深圳会再一次领跑全国，上海和北京两大风向标打辅助，一线热度上涨，扭转全国房地产预期。真正的预期，不是靠政策，而是房价。按照我之前说的，有买房需求的小伙伴该上车上车，等的意义已经不大了。如果你还坚守绝对空军那一套，跟趋势作对，那么你,只会成为阻碍历史车轮的石子，会被念成粉末 4.你买房，属于TZ行为。TZ的是这个城市的股票，这个城市的未来，你如果连这句话都看不明白，就只能买房用来住，吃不了靠房子赚钱这碗饭。靠房子赚钱，原来很简单，未来会很难，你一定要在别人不知道之前，知道很多东西。