济南，将出一批（超大平层）

[草莓R]可以预见的是，济南超大平层的时代开启了，原来的改善盘，200平可能就很大了，但是如今的改善盘，200平可能就是小面积了。 [草莓R]当下可以明确的几个项目。 [一R]科技城三发和岳府，241平为主力户型。 [二R]银丰7期，均户型205，小区内300平左右的比比皆是。 [三R]云顶一号，接下来还有几个地块，据说超大面积占比不小。 [草莓R]但是这几个地块，可算不上当下土地存量里面比较优质的。 比如 [一R]省博西侧地块该做多大？ [二R]软件园济高地块？ [三R]财富中心四期。 [草莓R]这些地块要更优质一些，是否也会是这种户型结构！ [火R]为什么会出这样房子？ [烟花R]这两天带完一组3000万的别墅客户，心中突然有了一点感悟。济南真的太缺适合居住的、高品质的超大面积的房子，不论平层还是别墅。 [烟花R]哪怕是旅游路上，济南院子、大华紫郡、名悦山庄这样的几千万的别墅社区。真的能带来绝对优质的居住体验吗？这种体验感来源于：1、小区外观颜值。2、户型居住的既视感。3、圈层文化等。目前看不论是别墅还是大平层。济南当下的社区确实没有足够亮眼或者足够纯粹的。 [火R]当然对于有钱人买房子来说，价格层面从来不是问题，问题是能不能达到其预期，本质上哪怕买一个几千万的房子，只是占用了自己实力的一部分，且这类资产一般会一直站在金字塔的顶端，住不住的上先放一边，有这个东西才是关键。这才是资产的意义，也是当有些人钱足够了，钱该有的用途。放在银行里的钱不是资产只是数字！