楼市调控政策是为了稳房价而非涨房价

[星R][星R]从2022年以来,全国各地出台了很多市调控政策，有降低首付比例的，有降低房贷利率的，有增加公积金额度的，有降低购房门槛的.种种不一而足. [玫瑰R][玫瑰R]  看到上面的种种楼市支持政策，很多人就宣扬一种观点，说你还不买房，政策就会一直出到房价上涨为止，让你不得不买房.   表面上看这种说法很有道理，但其实是对政策的误解.楼市调控政策不是为了让房价上涨，而是为了让房价稳定.让房价不要硬着陆，让房价软着陆. [星R][星R]为何这样说呢，在16-17年房地产市场过热时期，各地出台了很多限购限贷措施.比如提高首付比例，提高房贷利率，提高购房门槛.如今的楼市支持政策只是把前期的限购限贷政策给解除.但是导致16年房价大涨的棚改货币化政策，自18年开始逐步退出之后，并没有重新拿出来. [玫瑰R][玫瑰R]而且各地的限购限贷支持政策也并不相同，政策都是走一步看一步，并没有说一下子全放出来，不顾对市场的影响.大部分城市的首套房首付都降到了百分之二十，房贷利率降到了4以下.但是上海首套房首付仍然要百分之三十五，首套房利率仍然是4.55.   说明上面对全国房地产冷热不均的问题是有清醒的认识的，并不因为房地产市场遇到了些许困难，就一刀切.对于热点城市的房地产投机问题还是保持着审慎的态度. [星R][星R]从上面可以看出来，近两年的楼市支持政策还是以稳定房价为主，并不是说让房价重新上涨，重走以前的老路.大家对于买房无需过度焦虑