2024萧山读地手册上，宁围未来总部首次以世纪城的身份闪亮登场。 虽然三块地已经卖掉两块，但是看规划图，未总还有十几块宅地等着上。再加上更大体量的世纪城东单元（4.8平方公里）还是一片不毛之地，未来的奥体也不缺地。 按照之前有人说云城巨量供应的逻辑，奥体何尝不是？ 不过，当然会有人认为，在铁路以东的未总以及未来的世纪城东，已经不算奥体了，限价也有明显差异。 那云城也是如此啊！ 铁路以南的核心区域其实也是稀缺的，以北的巨量供应，还要开发几十年的。 现在选择云城，离铁路线远点的，未来是有可能成为「奥体核心区」的。 当然，这也只是有可能。后面的发展谁也不知道。天津500多米的第一高楼，十多年没人收拾呢。不是说地标就会兑现。 只是一个希望。 昨天刘德科的文章很认可。奥体是先有配套再补产业，未科云城是先有产业再补配套，最终是殊途同归。 一直以来我也有个观点，以前大家要克服跨江的障碍，现在要克服跨绕城的心理。 未科云城有几条快速路连接，现在的交通已经好很多。 现在对未科云城抵触大的，主要是本地人。但其实，只有未科云城发展起来，老城区才真正有可能回归市中心地位。 西有未科，东有奥体，老城区才坐稳c位，把城市中心向东南倾斜的局面掰回来。 所以，即便是画饼，即便是巨量供应，也有兑现度问题，也有局部的稀缺。