石家庄房贷利率上调说明房住不炒没有变

[星R][星R]从4月1日起。石家庄首套房贷利率将从3.45上调到3.75.而更早的3月20日，惠州的首套房贷利率从3.45上调到了3.7. [玫瑰R][玫瑰R]从2022年以来，全国房贷利率的主旋律就是下降。上海的首房贷利率都从LPR+35个基点降到了如今的LPR-10个基点。那么石家庄和惠州这两个城市为何要上调房贷利率呢。 [星R][星R] 这其实和石家庄和惠州的房价有关。石家庄和惠州的新房价格最近连续三个月上涨，已经不符合央行关于各地房贷优惠利率的政策，所以央行要当地银行上调当地首套房贷利率。 [玫瑰R][玫瑰R]可能有很多人说，石家庄和惠州的二手目前并不好卖啊，石家庄和惠州的二手房价格并没有上涨啊。是的，这两个地区的二手房价格指数还小幅下跌了。但是这里的新房指数连续三月上涨了，那么当地也就不能自主决定房地产贷款利率下限了。需要接受央行的指导。 [星R][星R]   石家庄和惠州的房贷利率上调恰恰说明了房主不炒的政策并没有变，在2月27日，惠州放开了境外人士限购政策，新房成交量连续四周上涨，而石家庄的市区的新房去化也明显加快。这种情况说明有很多投资客户进入市场，投资的客户一般倾向于买新房，因为二手房的交易流程较长，投资客更愿意去买新房。 [玫瑰R][玫瑰R]    过去的两年，全国房价普跌，房贷利率一降再降，政策十分宽松。这些政策的目标是为了稳房价，而非是为了让房价重新上涨。石家庄和惠州的房贷利率上调恰恰说明了这一点。 [星R][星R]房价平稳其实对大家都有好处，因为这样的话大家就不用整天为了房价而牵肠挂肚。房价涨了没买房的人发愁，房价降了，买好房子的人忧愁。