蒋老师解读杭州楼市新政 就在刚刚,蒋老师外出一会儿,杭州出了楼市新政,那么杭州

蒋晓昊商业观 2024-03-14 19:54:15

蒋老师解读杭州楼市新政 就在刚刚,蒋老师外出一会儿,杭州出了楼市新政,那么杭州为什么选择在当下出台新政?背后的真实目的是什么?今天蒋老师好好跟大家聊一聊! 第一,杭州全市范围内,购买二手房不限购,个人出售二手房的增值税免征年限,也从5年调整为2年! 说实话,这条政策力度很大,增值税五改二,降低了购房者许多成本,二手房不限购了,主要是因为当前杭州核心区,新房供应量远远不够,为了刺激楼市,这次只能拿二手房下手了! 第二, 杭州楼市真正的压力,不在新房,而是二手房 其实杭州的新房是不愁卖的,难卖的是二手房,此时如果政策还是紧绷绷,是不利于杭州楼市发展的,必须得松手了,如果二手房市场回暖,那么库存就会明显减少,市场信心就会逐步恢复。 第三,杭州新政的出台,意味着杭州彻底告别了主城区新房市场,正式进入二手房存量市场 从这一点来看,杭州主城区所有的新房,你得好好珍惜,尤其是主城区的优质板块,以后会有较大的上涨空间! 第四,除了新房和二手房以外,杭州这次还提出了要加大保障房的建设力度 2024年杭州将开工建设配售型保障房6000套以上,这是给工薪阶层的福利! 同时还要推进多样化安置需求,比如说杭州有可能会学习广州的房票安置政策。 第五,从更高维度来看,城市的价值,不是某一类群体的价值,而是这座城市所有人的价值,城市在发展,不光要保障商品房业主的利益,也得保障工薪阶层的权益和利益,尽管政策无法顾及到所有人,但调控的初心,就是充满了善意和友好,希望杭州楼市从感性走向理性,从克制走向温和!

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评论列表

梦回唐朝

梦回唐朝

1
2024-03-15 08:05

房价还是会涨,小便就是这个意思

蒋晓昊商业观

蒋晓昊商业观

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