2024年买房，送你10条真相，避免踩坑！ 1，买房首先要买在自己工作地附近，

2024年买房，送你10条真相，避免踩坑！ 1，买房首先要买在自己工作地附近，而不是买老家 这些年买房，没有一个买老家是不后悔的，但为什么很多人当初会选择买老家呢？ 因为当初钱不够买大城市，觉得大城市的房子距离自己目标太远了，不想有那么大的压力，于是买了老家，相当于给自己一个心理安慰，结果没想到，砸在自己手里，无人接盘。 2，人口和产业分布不均，才是主旋律 未来三大城市群，粤港澳、京津冀、长三角，这三个地方人口加在一起会超过6亿，这三大城市群，所创造出来的GDP占比会超过全国的一半以上。 也就是说，主要的财富机会都在这里，如果把成渝城市群和长江中游城市群加进来，这5大城市群的GDP占比，会超过全国的80%以上！ 你的资产不往城市群聚集，你就会慢慢被边缘化！ 3，买房比的就是人多力量大 买第一套房，其实压力是非常大的，首先是你的首付款不够，这个时候，就不要逞个人英雄主义，夫妻俩一起买房，就比单身狗有优势，六个钱包一起买房，又比夫妻俩更有优势，在核心城市买房，找七大姑八大姨借点钱，这个不丢人，等你房子升值了，可以用更丰盛的方式回馈他们，这个也叫融资。 别以为农村办酒席，收红包才叫融资，那个融资成本太高了，且大家是没啥回报的，吃吃喝喝，钱就花完了，但是借钱买核心城市房子，这个是有长期回报的！ 4，你最好的朋友，其实是银行 贫穷的本质，就是一个人不敢借钱，而成为富人的秘密，就是敢于借钱，你只需要一张身份证，打印一份你的收入证明，银行就敢借你钱，你也不用担心欠人情，只需要支付一点利息就行了！ 5，房子值钱的不是钢筋水泥，而是周边配套 很多人都在抱怨大城市房价高，他们理解的房价，就是钢筋水泥成本，一平米最多只能卖3000元，超过这个价就是暴利，事实上呢？ 一线城市拿地成本最少就得两三万一平米，还有建安成本，核心地段还得溢价，那是因为配套好，很多有钱人在追逐，房价就水涨船高了！ 6，核心城市的房子，有五重价值：资产、金融、学位、圈层、居住； 但大部分人眼里，只看到了居住，所以他们总是以消费思维在买房，并不是金融思维。 实际上，房子最核心的价值，是资产和金融，其次是学位和圈层，最后才是居住！如果把这个顺序搞反了，你买房就失去了长期价值！ 尽量别碰小产权、公寓、法拍房、回迁房，因为这些房子都不具备这五重价值！ 多跟有产阶级的人交朋友 这并不是势利，而是通过资产，筛选财商高的人，你对这个世界的看法，才会慢慢改变，你的人生、事业、婚姻观念，才会积极起来！ 你发现没有，这个世界的真相，就是有钱人基本都是正能量，每天很有动力，但是穷人基本都是负能量，要么好吃懒做，要么只会低头拉车，缺乏战略眼光。 7，把让你爽的内容，都屏蔽了 你发现没有，打开手机，基本上都是让你爽的内容，但这种内容，毫无价值和营养，真正能够让你有收获的内容，其实往往是枯燥的，缺乏耐心的人，对提升自己不感兴趣的人，根本看不进去！ 你看到有人说房价下跌，于是你心里很开心，因为你就希望房价跌，但实际上呢，这人就是为了提高播放量，只要你把时间消耗给了他，他就能够拿到平台的广告分成，你失去了宝贵的时间，他拿到了白花花的银子。 还有一类人，是想带你去炒股，故意说房价会跌，房价跌，最多也就30%到50%，但是你拿着钱去炒股，那有可能一夜让你倾家荡产。 但是你只要读懂了房地产的逻辑，涨跌的规律，城市的轮动规律，其实你买房，还是能赚到的！ 聪明人一眼就知道，买房和炒股到底哪个更靠谱了！反正我身边的人，炒股的人都亏惨了，反倒是买房的人，财富一直都在递增！ 8，股市和楼市的区别 核心就一个，股市是涨少跌多，而楼市是涨多跌少，有些人看到过去两年，房价跌了30%就害怕了，但是你可知道，过去20年，房价涨了多少倍！ 北上深最低都有10倍了，这会跌了30%，算个啥？股市呢？一路狂跌不止，个个都是韭菜！ 9，选择一座好城市，比让孩子考上一个好大学，还要靠谱 要知道，这个世界，只有1%的孩子，善于考试，绝大部分孩子，其实需要家长努力，理性投资，在核心城市买房，孩子就算读了一个普普通通的大学，但是你给孩子留了一套房子，孩子的起点一样很高！ 相反，如果孩子不适合读书，你花了很多钱，给孩子辅导，被一些无良培训机构收割，这才是最大的投资风险！ 10，多数人都是后知后觉 2003年非典是这样 2008年金融危机也是这样 2015年全国高库存，大家是这样 到了2020年之后，三年口罩，大家还是这样 买房的原则就一条，买在无人问津时，卖在人声鼎沸处！ 先知先觉的人，敢于下重注的人，才能吃到肉，多数人，注定是陪跑！