今天上午，合肥楼市又燥起来了！继中海悦府后，再现楼盘首开“抢房大战”。

NO.1｜壹

首开热销5.8亿

合肥楼市再现“抢房大战”

11月16日，天阜壹号项目首开，一次性推出5栋楼，主力户型建面约125㎡、143㎡、165㎡，总计164套房源。

据现场大屏演示，项目首开热销5.8亿。

早上9点左右，就已经有不少满怀期待的准业主们携同家人，陆陆续续地到达了活动现场，共同期待着即将展开的美好时刻。

从现场拍摄的图片中可以清晰地看出，整个活动场地座无虚席。

他们的脸上洋溢着兴奋与期待，眼神中闪烁着对未来的美好憧憬，整个现场的气氛被他们的热情高涨所点燃。

根据座椅排列估算一下，现场购房者大约有600百人。

据悉，小高层143-165㎡，折扣后295万-450万；洋房125-143-165㎡，折扣后266万-483万。

合肥市场久违的狂热开盘景象再现，天阜壹号在当前楼市低迷中展现出异常高涨的热度，实属难得一见。

NO.2｜贰

产品力决定购买力

天阜没有辜负壹号之名

天阜壹号作为江淮厂三子中，第一个吃螃蟹的，也正是打造产品力的开始。

作为天阜第一个独自操盘的楼盘，这次首开成功，足见天阜营销力和产品力的提升和飞跃。

2万➕楼盘的首开成功，证实楼市购买力依然存在，但购房者只为产品力和性价比买单。

据工作人员表示，天阜壹号首开去化92%，马上启动二批次冻资，另外还有些许楼层，今日还可享受首开折扣，有意向客户可以咨询大郭。

其实，项目的火爆程度，在开盘前就已显现。

售楼部开放首日，来访客户超千人，验资客户已超700组。

项目为什么会这么火爆呢？除了位置靠近天鹅湖核心位置，与其宣传“0漆”外立面、高得房率有很大关系。

“0漆纯石”外立面

项目外立面选择了与售价6W+项目的同款奢石——「白世贸」石材。

且全楼体立面干挂到顶，搭配大面积玻璃及仿铜感铝板线条，最大化提升了建筑的颜值、采光、视野和品质。

相较于合肥有部分项目仅南向干挂石材、底层干挂石材，或其他为仿石材的真石漆；

天阜壹号的“0漆纯石”外立面，可谓是诚意十足。

户型高得房率

作为合肥计容新规后首批住宅项目，天阜壹号同样拥有超高的赠送面积。

建筑面积约143㎡户型，使用率超97%。

采用全端户设计，三面采光；全落地幕墙阳台连大宽厅，拓展生活空间；大方厅可定制多样高级空间；厨房与餐厅间设开放式岛台，空间通透。

建面约165㎡户型使用率，甚至能达到惊人的100%。

纯边户+南向采光，约270°无柱环幕景观飘窗，空间尺度超同级，媲美200㎡户型。

NO.3｜叁

政策利好不断

契税、利率下调

不仅天阜壹号，包河不少项目也展现了不菲的成绩。

中海悦府1个月内直接清盘，两开两罄；首开成交额破9亿，20天内热销15亿。

另外，保利龙川瑧悦于国庆首开，如今一期房源三推三罄。

同时，政策段利好也不断。

契税降至1%

据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》显示。

12月1日起，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

而天阜壹号、保利龙川瑧悦等项目正好符合该要求。

天阜壹号项目125㎡户型，三室两厅两卫，使用率超94%。

以100㎡、总价300万的首套房计算，新政前需要缴纳4.5万的契税，新政后只需缴纳3万的契税，省了1.5万。

利率降至3%

2024年11月11日起，合肥中行、工行、建行等多家银行新办商贷5年期以上利率无论是否首套、二套均执行3.1%调为3.0%（LPR-60个基点）。

此前，合肥房贷利率政策是按照LPR-50个基点执行的，这次在此基础上又减了10个基点，下调力度增大。

对于买房人来说，此次利率下调，能节省多少钱？我们来简单来算一笔账。

若贷款100万、期限30年，等额本息还款方式计算。

按照此前的房贷利率3.35%，月供4407.14元，若是3.0%的利率，月供为4216.04元，每月减少191.1元，利息总额减少约6.9万。

同样的条件，如果是等额本金还款，则利息总额减少约5.3万。

结语

年底政策利好有望为合肥楼市注入新活力，促进市场回暖。预计购房需求将进一步释放，成交量有望逐步回升。

同时，政策引导将促进楼市健康发展，优质项目将更加抢手。