为什么货币一直在超发，而楼市却不见好转？ 我相信很多人心里面，都有这样一个疑惑

为什么货币一直在超发，而楼市却不见好转？ 我相信很多人心里面，都有这样一个疑惑，今天蒋老师就尝试把这个疑惑，给大家解开！ 货币到底有没有超发？ 想要搞清楚这个问题，我们需要从三个维度来分析： 第一个维度，从货币增速的角度来看，过去一年货币增速更高了！ 从1991年到2023年，这30多年时间里面，我国货币增速都是惊人的，这30多年时间里面，货币翻了190多倍。 但请大家注意，货币增速高，不代表货币超发，这是两个概念！ 因为货币数量并不是超发的锚定，而要搞清楚货币的购买力，才能判断货币是否超发！ 网上很多博主，就利用这个信息差，故意误导大家，给大家制造焦虑，让大家去买房，这是可耻的行为！ 那么用什么来衡量购买力呢？应该要从货币增速与GDP增速，两个指标来衡量，2023年，我国GDP增速是5.2%，而货币增速是10%，很明显，货币增速快于GDP增速，所以货币肯定是超发的！ 那货币既然超发了，楼市为啥还这么冷呢？ 我们需要从第二个维度来分析：信贷规模 货币印出来，如果没有人愿意拿钱，那么印跟没印，就没有区别了！ 货币超发的前提，是印出钱来，就必须有人把钱贷出来，也就是要让货币进入市场流通起来，这就需要看当前的信贷规模了，这里面主要看两个数据： 2023年居民和企业合计贷款是22.7万亿，国家发行债券是4.65万亿，简单统计，那就是27.35万亿，也就是说，过去一年，本应该流入到市场中的钱，就要有27.35万亿，可现实情况，并没有这么多！ 理想是理想，现实是现实，现实存在很多棘手的问题，比如说地方债的利息，要知道财政公布的每年地方债利息就高达1.2万亿，另外还有就是居民和企业支付的利息，一年大概是10.8万亿！ 也就就说，本来有27.35万亿流入到市场中，但是这些钱，有10.8万亿用来优先偿还利息，你说冤不冤？ 你以为把27.35万亿减去10.8万亿的利息，就是流入到市场中的钱吗？你这样想也太简单了，因为借钱的人是少数，更多人在过去一年是存钱！ 2023年，居民和企业存款一共增加了25.7万亿！ 如果我们把27.35万亿减去10.8万亿，再减去25.7万亿，你会发现，信贷规模就成了负数，变成了﹣9.15万亿！ 这就是大家的疑惑，为什么货币在增长，但楼市很冷淡，因为大家都在忙着存钱，而不是消费！ 市场上的钱，压根就没有进入到消费端，全都在银行里面打转，这就是国家近期为什么要鼓励推动新一轮设备更新和消费品以旧换新，说白了，就是要让大家把钱掏出来消费，而不是捂在口袋里！