这几天，竞争激烈的重庆商业市场又传出个重磅消息。

SM集团与重庆渝北区签署了SM广场现代智慧新零售项目投资协议，SM集团将追加投资约2亿元对「SM重庆渝北城市广场」项目进行整体升级改造，以吸引更多品牌及西南首店入驻，进一步提升消费者购物体验。

这个消息其实还是有点让人意外。

在2021年的时候，这家商场因为经营不善，还曾传出倒闭的消息；后来经我们实际调查，其实是商场在进行经营调整：

所有的VIP会员卡不再参与消费积分，并且陆续安排退卡。

这样一来，SM商场无疑将损失很多忠实的老客户，这种近乎于躺平的神操作，确实让人费解。

时隔三年之后，SM商场突然如睡狮猛醒，投入大笔资金搞升级，所为何故呢？

01.菲律宾“鞋王”

缔造“百货帝国”

提到这个SM，总有人会想歪了，其实它是一家全球知名的大型百货公司。

1958年，福建籍华侨施至成先生在菲律宾开设了第一家鞋店，取名“鞋庄”（Shoe Mart），这也是SM名字的由来；

经过二十多年的迅速发展，公司由卖鞋走向卖百货、业务不断多元化，还向房地产、金融等领域全面进军。

集团主席施至成先生还被冠为“菲律宾零售业之父”，连续多年蝉联菲律宾首富宝座；

在上个世纪90年代，中国内地改革春风吹满大地，在菲律宾如鱼得水的施至成先生开始把目光转投到了老家这片热土上来；

然而，谨慎的SM集团深知北上广等一线城市的商业体“高手如云”，所以在国内，它只深耕厦门、泉州、苏州、成都等二线城市；

2012年底，重庆首家SM城市广场在渝北盛大开业，体量达到15万平方米，成为冉家坝片区最大的购物中心。

开业当天还有机会赢得苹果手机、平板电脑等活动，吸引了不少“时尚小年轻”的目光；

随后几年，重庆SM城市广场还邀请了一些人气偶像为商场营造人气，在广场中庭举行新专辑的签售会。

现场人山人海，可谓是风光无限；

图源，华龙网

不过最近这几年，SM城市广场却越发低调，在市场上几无声音，风头被新开的光环、爱琴海等抢了不少风头。

甚至有网友发现，“开业几年了，依然还有很多空铺……”

摄于2021年7月

02.实探SM广场

大片商铺空置

周末下午四五点的时候，小树又去SM商场逛了一圈，这个时间点应该是商场人气最旺的时候，我们来看看商场的经营情况。

SM广场共有3个出入口，主入口是位于南边的3号口、门口的小广场上设置了不少儿童游乐设施，吸引了不少家长全家过来遛娃。

从一楼进去也是这样，布置了不少大型儿童游乐场和儿童服装玩具和培训，加上周末这个时间点，人气看起来还不错。

不过再往里面走，有些地方的情况就不妙了。

比如位于中庭的这个位置，一二楼的铺面及上面的电梯全部都关闭了，看样子空置率确实有点堪忧。

走到上面的三四楼，这里就更具体了。

一般说来这个时间点，餐饮区都应该人山人海了；但现场依然没什么人气，不少店铺也是隔上了围挡，半天看不到一个人，不知道商家是怎么熬下来的。

这还是人气最好的周末，平时的情况大家可以自行脑补。

如果说跟上次踩盘有什么区别，那就是空置的店铺都被围挡围起来了，看起来没那么萧条了，仅次而已。

随后小树找到位于一楼的商管办公室，询问这次改造的具体情况。

“怎么改我们也不晓得，目前我们还没接到通知，估计要改造也是要等到明年了吧”

从眼下SM商场的人气来看，确实有点具体。

虽然坐拥渝北核心区的位置，但人气可能还比不上礼嘉中央公园这些新区的商场，空置率高得有点吓人，或许这才是促使SM改变的原因吧。

话又说回来，SM商场为何沦落到这个地步呢？

03.孩童消费下坡路

周边竞争日渐加剧

从我们逛商场的体验来看，SM广场应该主要定位在以孩童消费为主，带动家长出行的全家游模式。

从周末的情况来看，这些相关的店铺消费都还不错，人气都还算旺盛。

不过表面繁华的背后藏着隐忧，这几年随着全国新出生人口的下滑，孩童消费也随之受到巨大冲击。

SM进入山城的2012年，重庆每年的出生人口还有30来万人，最近三年已经跌到20来万人了，2023年更是创下17.9万的新低。

原来的经营模式江河日下，周边的商业竞争却越来越激烈。

2024年4月，位于冉家坝的凯德广场·九章商场正式开业，首日客流达到约8.2万人次。

凯德广场·九章总商业体量约10万平方米，紧邻轨道交通环线体育公园站，离SM广场直线距离仅1.5公里。

再加上早几年开业的源著天街、爱融荟城等，位置更好装修更新，对SM广场构成了巨大的冲击。

前有虎狼后有追兵，位置不占优、经营模式又守旧的SM广场无疑被逼到了墙角。在竞争对手的压力下，躺平的SM广场终于开始了奋起反击。

砸下两个小目标之后，SM广场能否浴火重生呢