2024年，我们如何赢？ 今天是大年初四，蒋老师继续给大家聊干货！ 最近有粉

2024年，我们如何赢？ 今天是大年初四，蒋老师继续给大家聊干货！ 最近有粉丝问我，房价和房租的比例多少是合理的，其实这里面，并没有一个明确的定义，一般来说，欧美国家跟亚洲国家的比例是不同的，这里面有汇率的问题，也有购买力的问题！ 从房租收益来看，欧美国家的资金回报率一般在5到6个点，比如说你去美国纽约买个公寓，其实租金回报率很轻松可以做到6%，但是你在东京、深圳、上海、香港就做不到！ 国内的租金回报率平均水平是1.3%左右，不仅低于欧美，还低于亚洲的平均水平，所以从长远角度来看，我国核心城市的优质物业，租金还有还大的上涨空间。 因为这里面有一个通胀率的问题，而亚洲通胀率是远远高于欧美国家的，一般来看，亚洲的500强企业，他们更关注的是市场份额，而欧美大企业更关注的是利润。亚洲通胀到底有多厉害呢？基本上每隔5年就会翻倍，所以就会导致你无法关注到利润，可能你今年赚了100万，但是10年后来看，这100万的真实购买力，只剩下三四十万了！ 所以，我们企业喜欢看市场份额，过了十年后来看，我们有市场占有率，依然有生存空间！ 这就是为什么像拼多多这样的企业，特别喜欢打价格战，喜欢卷，这种卷其实也是没办法的，这是商业形态和金融形态决定了！ 一般来说，我们的企业，或者是个人IP，都是头部通吃原则，一个细分行业了里面，也就前三强赚钱，你何时见过第八名、第十名、第五十名赚钱呢？ 所以不管是买房，还是做生意，要么不干，要干就要干最好！ 买房就得买一线城市和强二线城市里面，排名前5%的房子，买不起的话，你就不要买了，老老实实做生意攒钱！ 做生意也是一样，要敢于在你能赚钱的行业里面，下重注，投入大资金，做到头部，然后利用规模优势，降维打击！ 这才是未来10年、20年、30年，你唯一的制胜心法！