40万亿资金，助力楼市，开启新一轮上涨通道！ 近代人生有三大惨！ 第一，191

40万亿资金，助力楼市，开启新一轮上涨通道！ 近代人生有三大惨！ 第一，1911年进宫当太监； 第二，1949年加入国军； 第三，2024年卖掉核心城市好房子！ 我为什么说2024年，一定要守住核心资产呢？因为接下来，楼市会迎来一轮上涨周期，你现在出手，将来后悔莫及！ 最近楼市政策利好政策频出： 一线城市广州，全域解除限购、城中村改造城市名单扩容，一共扩大到了52个城市！ 要知道上一轮PSL累积发放的资金是3.5万亿，棚改累积使用资金量却达到了7万亿！ 这还只是上一轮的数据，这次呢？光2024年三大工程，累计投放的资金达到了1.3万亿，这还只是打头阵！ 未来五年内，预计投入楼市的资金量，结合货币乘数，将超过40万亿！ 01，为什么要不惜一切代价救楼市？ 很多人始终没搞明白，为什么国家要花这么多钱，来搞城中村改造? 那是因为你不知道房地产的基本逻辑！ 我一直苦口婆心告诫大家： 我国100%的土地是国有，这一点不会变，那么土地财政平均占总收入的3成以上，这点也不会变！ 你理解了这个逻辑，就理解了管理层为什么花这么多钱来救楼市！ 接下来，我们能够用的资金、以及政策工具箱是非常多的，不局限于一线城市全面解除限购，这个只是毛毛雨。 这两年买房，首付款比例也有可能再降一降，甚至某些城市还会出现购房补贴，把你家老房子拆了，然后给你一笔钱，让你买新房。 这些政策的落地，一定能够把大家对楼市的信心，重新振作起来！ 02，唱空者的阴谋 别听那帮唱空楼市的人，每天只知道吓唬你，说白了，他们只是想低价收你手上的房子，给你制造危机感，趁机抄底！ 等到楼市行情好的时候，他们再加价卖出去！ 你说这帮人坏不坏？先把市场打压到最低点，然后自己悄摸摸买入，不让人知道，最后高价出手，这不就是资金市场惯用的伎俩吗？ 迎合了人性的弱点，如果你看不清当前的楼市，那么我们只需要往回看，你就一清二楚了！ 03，看不起眼前的路，那你就回头看看 2008年，我们改造了50万套房； 2009年，改造了180万套； 2010年，是270万套； 到了2011年，改造了430万套 2012年，又改造了330万套； 2013年是320万套； 到了2015年，改造了580万套； 2016年，这个任务被直接定到了600万套； 我国在十二五期间，改造了2191万套房子，在十三五期间，一共改造了2300万套房子！ 这个数字是非常吓人了，全世界除了中国，没有任何一个国家能够做到！ 在上一轮棚改过程中，我国帮助了5000万人棚户区搬进了楼房，这中间形成了巨大的利益链条，而且是普惠性的。 我们以杭州为例，拆迁户拿到拆迁款之后，一年内买新房，可以享受拆迁款22%的额外购房补贴，就这一个政策，让超过70%的拆迁户选择购买新房！ 而上一轮动用了多少钱呢？大概是7万亿，而这次，我们通过货币乘数来判断，有望在未来5年时间内，动用40万亿！接近上一轮6倍资金体量！ 而且这一轮一二线城市的库存本来就不算大，库存较高的城市也就20多个月，超过30个月的城市很少了。 目前强二线城市库存，基本控制在20个月以内，接下来，棚改资金到位，楼市回暖不就这一两年的事情吗？ 总结：普通人在观望，高手在预判 你要提前预判到，管理层为了让拆迁户顺利拆迁，拿到房票后，立马去购买新房，一定会出台两个办法： 第一，新房价格不断上涨，只要涨价，大家纷纷都会选择兑换新房； 第二，不断制造新地王出来，刺激楼市的神经； 这两个方法， 也是分阶段进行的，前期可能会先打压一下土拍市场和新房市场，否则一旦拆迁户胃口被吊起来了，拆迁过程就会受阻，城市更新速度就会慢下来，这是不利的！ 这也就是为什么深圳这些年一直在打压楼市和土拍市场，以及北京和上海迟迟不出土拍限价的原因所在！ 好了，我已经把楼市未来2-3年的过程，给大家推演出来了，也清晰告诉大家房地产的底层逻辑了！ 至于2024年，到底是买房还是卖房？这个交给你自己判断了！ 现在政策几乎已经明牌了，我相信一个财商不低，都知道接下来该怎么做了！