恒大的落幕，更多人的看到了房地产的大窟窿，房价下跌，商品房却开始不容易卖出去，连带着建筑行业也受到影响。

房地产业的困局该如何突破？

近期，国家发改委指出，稳住楼市股市，持续推动房地产止跌回暖。

楼市还排在股市的前头……

不过，仍有四类房子的价值不会提升，有人已经开始抛售了。

城市现代化的标志之一就是高楼林地，可放眼望去二十多层已经耸入云端，有关数据统计，深圳的福田、罗湖、南山等地，新建项目的楼层超过了50层，更有的超过了60层和70层。

住在这里，可真仿佛住进了云端，不过这也是城市化发展的必经之路。

城市的规划面积有着严格的要求，每一个区也另有不同，但我们所有人都知道，北京、上海，广州，深圳等地有沟通的机会，工资也更高。

毫无疑问更多的人愿意到这几个城市，这必然意味着房子要越来越高才能容纳更多的人口。

同时，经济越发达的地区，开发商在拿地皮以及安置拆迁户的成本也在增高，为了效益的最大化，他们也会把楼建得更高。

超高楼层的出现看似各方面都挺好，实则问题严峻。

对于住户来说，有两大不便。

他们看风，看云的好心情与承受风噪的糟心是同等的。

窗外的风不会分时候，而里面住的人却需要正常休息，可风吹玻璃的声音啪啪在响，人们根本难以入睡，

楼层高也意味着下楼难。早高峰时期，打工人的每一分钟都异常珍贵，然而高楼层的用户多有体验过时间一分分过去，电梯迟迟无法抵达的苦恼。

这是高楼层的通病，若遇上电梯维护或郑州720水灾的情况，只能在楼上干着急却下不来。

更不要轻易挑战步行从五六十层下来，一般人的身体素质扛不住。

在生活的诸多不便之外，高楼层还存在着消防隐患和消防救灾难的问题。

前一段时间，深圳市出现的火灾就是一个活生生的例子。

楼层或本来就存在消防通道堵塞的情况，消防人员救灾也需要水枪、梯子等，楼层高本身就是对消防的考验。

目前，已经有越来越多的人在搬离高楼层，即使之后五年房价陆续平稳高楼层也不吃香。

行情练的不好的，还有法拍房。

法拍房之前就有，存在感较低，还是疫情几年经济形势不好才逐渐走进大众视野。

起初人们高兴于法拍房的价格，以为自己捡了大便宜，殊不知法拍房的产权问题难以解决。

2024上半年为例，全国法拍市场各类成交量只有7.85万套，总成交额只有1537.3亿，比2023年减少了将近50亿。

未来法拍房的行情或持续走低。

同样饱受诟病的还有精装房和海景房。精装房的价格会更高，大家买它的主要原因在于拎包入住，避开装修。

精装房变“惊装房”，偷工减料、以次充好，有的楼盘还能做到面子工程，有的连表面功夫都做不到。

像开发商交钱容易，从他们那里要钱想都别想，最后含泪吃下哑巴亏。

海景房的情况跟精装房类似，业主入住后到名不副实，跟宣传的完全不一样。

房子从来都不是小事，普通家庭买一套房子差不多掏干了积蓄，人们在选择时理应慎重再慎重。