上海打新一族的“必争之地”，2024徐汇新房

上海新房 上海买房 上海徐汇 新房 [派对R][派对R][派对R] 徐汇滨江是近几年上海最热门的板块之一，网上几乎清一色的赞美，“对标巴黎左岸，伦敦南岸”逼格拉满，这也使板块内房价乘风而上。近两年更是成为上海打新一族的“必争之地”。2024年，徐汇区更是用对标全球城市中心区的大视野和高标准，创建更加宜居宜业的“新徐汇”！ 2024年，徐汇的新房还有哪些机会？ 汇元玺2023年11月首开，推出414套房源，均价130414元/㎡，认购率约263%，入围分61.52分，目前已经售罄。未来还将加推48套建面约197㎡4房，预计总价在2500万以上。 上一次和汇元玺一起开盘的保利滨江天珺，同样也有房源要加推，均为大户型产品。上期均价12.3万/㎡，364套房源认购率约284%，入围分58.9分。 香港置地·启元作为310.5亿全国地王  超600亿投资，约180万㎡综合体项目——西岸金融城的稀缺住宅产品，香港置地·启元的可售住宅部分仅76套，户型为建面约280- 490㎡大平层。目前已经封顶1年多了，入市时间待定。 中能建徐汇滨江项目在2023年上海四批次土拍中，中能建（即葛洲坝）以底价53.57亿竞得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，其中住宅占比30%，联动价14.3万/㎡。根据规划显示，项目住宅的套数下限为320套，中小套型80%，全装修100％，并且商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。 上海西岸&中海徐汇滨江项目2022年10月，上海西岸开发&中海联合体以240.16亿元竞得徐汇区龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块，成为是2023年上海土地市场总价“地王”。根据规划，项目的可售住宅面积约20.9万㎡，住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价），联动价14.2万/㎡。此外，不限住宅面积，住宅限高100米，容积率2.52、2.63，可打造成徐汇滨江片区新的高端高层住宅小区。 嘉俊庭 华泾新盘「嘉俊庭」已于一批次过会，为徐汇华泾西站地铁上盖华之门TOD住宅产品。作为徐汇区南端最大的商业地标，华之门地上总开发体量约81.28万㎡，集合了商业、办公、酒店、住宅等，周边未来将有4条轨交与三座站点，期待值拉满！