无锡买房当下的一些问题

⚠️ 无锡楼市现在可以说是冰火两重天，好的项目一个月跑量三四十套不是问题，差的项目可能不过个位数，有的项目可能按照库存量要买个十年，想想都可怕，如果你买了这种项目，那么我只能说，这套房子就套牢了，所以避开这种楼盘。 1⃣️ 目前首套房二成首付，贷款利率3.7 商业 如果有公积金的朋友，考虑自己是组合还是纯商，公积金贷款不多的朋友，其实月供相差不大，公积金月冲年冲看自己的需求，每个月适配的不一样。 2⃣️ 目前刚需入门 我觉得已经来到了150-170w这个阶段，这个总价在新吴 山水城的文旅城都能买个房龄不错的新房和二手房了。 3⃣️ 改善朋友们，无锡发布了高品质住宅2.0 ，何为高品质，就是要求细节更加好，更加丰富，一共9个，经开8个 梁溪一个，这些项目都属于热度较高的。有没有你知道的小区？ 4⃣️ 天一新城也马上迎来内卷时代，有刚需刚改的可以关注一下，以后不会再是由万科一骑绝尘了。 5⃣️ 锡东新城新小区马上都要临近尾声了，新小区一期基本结束，马上的产品就是云璟二期，山河九里二期，三期，红豆新项目小星河湾上市。 6⃣️ 无锡楼市已经过了买哪都没问题的年代了，这个行情下，买错一套房，真的就十年都白忙，这不是危言耸听。所以买房这个大事，自己做做功课也是很有必要的。