据爆料，上海2024年首轮土拍的名单已有眉目。

杨浦、静安、闵行、宝山、奉贤，一共6宗涉宅地块，数量有很大幅度下降，但是从质量上来说，基本都不错。

网传的名单如下：（仅供参考，以实际公示为准）

其中，闵行古美，古美华庭旁 有2块住宅用地（17和21街坊）待入市，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近！

事实上，这两块地大家并不陌生。

在此前闵行的新房盘点中，小编就提到过闵行中外环的九星片区，在古美华庭旁还有2块宅地待入市（也就是17和21街坊）另外世纪古美旁还有1块宅地待入市（也就是28街坊）！

据悉，此前上海闵行官网公示了，《上海市闵行区古美北社区01单元(S11-0501) 控制性详细规划17、21、28街坊局部调整》公众参与草案。

为加强保障性租赁住房空间规划，促进产城融合、职住平衡，七宝镇拟在虹莘路站600米范围内规划布局独立用地的保障性租赁住房，故启动本次规划调整。

规划主要涉及古美北社区01单元（S11-0501）17、21、28三个街坊，17、21街坊东至星中路、南至平南路、西至智联路、北至宝兰路，28街坊东至虹莘路、南至宝文路、西至星东路、北至古龙路，总用地面积约8.72公顷。

调整后28街坊为Rr4租赁住宅。

17和21街坊仍是Rr3住宅用地，建筑高度50米，容积率2.0，未来大概率推出高层住宅！！

调整后控规如下：

最后我们温习下九星片区的规划：

整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美，还有几个待拍地块，中间点缀公园、绿地，可以预见中高端居住氛围正在孕育中。

公共设施上，一切都是崭新的，更先进的理念、潮流的业态，更容易营造出潮流时尚的生活方式。那正向循环下，也会吸引更多对生活要求较高的中产前来定居。

商业方面，根据闵行区2035规划，九星片区为产业规划发展战略中的智慧生活贸易区，以九星城为核心已规划近130万方的超级商业体量。围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。（信息来源自《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》）

生态上，九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。

所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。

除了这两块宅地，闵行古美暂无新房预备入市。但旁边的七宝还有新盘待入市！

天安1号前期主推99-193㎡3-4房，前期均价约8.75万/㎡，后期预计年中左右仍有加推。

天安1号是上海炙手可热的大盘开发项目，总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。