中国第三大CBD,突破3774亿!全球300米以上高楼最卷的区域

城市争 2024-06-17 10:11:47

在很多人眼里,广州就只有一个好地方,那就是珠江新城。

毕竟,珠江新城是广州最漂亮的一张脸面,这里的摩天大楼与天际线,可以说蜚声国际。

在规划层面上,珠江新城与北侧的天河北、东侧的金融城组合在一起,并称为天河CBD,它与北京CBD、上海陆家嘴并称为三大国家级CBD。

CBD——中央商务区,英文全称是Central BusinessDistrict,它是城市发展的高级形态,也是全球各大城市的脸面。

天河CBD拥有300米以上的楼宇共10栋,是中国乃至全球300米以上高楼最集中、最卷的区域

6月11日,中国商务区联盟年会在北京通州区召开。会上,中国商务区联盟名誉主席龙永图,向广州天河中央商务区颁发了全国“最具消费引领力商务区”奖项。

据报道,广州天河中央商务区(简称天河CBD)还发布了一组数据:

01

GDP突破3774亿,打败广东11个地级市

2023年,天河CBD建成区实现生产总值3774亿元。

天河CBD是“包含天河北、珠江新城、广州国际金融城在内的20平方公里区域”,其中金融城(8平方公里)仍在建设中,真正的建成区只有天河北+珠江新城组成的12公里片区。

这意味着,天河CBD建成区每平方公里的GDP达314.5亿元,每万平方米写字楼GDP达2.6亿元,以占广州千分之二的土地贡献全市八分之一的GDP。

3774亿元,是什么概念?超过全广州除天河、黄埔、越秀之外所有的区,同时还接近中山或者湛江市的经济总量,超过广东省11个地级市。

横向对比的话,2023年上海陆家嘴金融贸易区的GDP为6600亿元,经济总量位居中国内地CBD的第一名。

北京CBD、深圳福田CBD没有公布2023年的GDP数据,但从中国社科院往年公布的数据来看,广州天河CBD的经济总量仅次于上海陆家嘴,高于北京CBD与福田CBD,排名全国第二。

但从综合竞争力来看,天河CBD排名全国第三。

2023年11月28日,福布斯中国发布 “2023福布斯中国商务中心区竞争力评选”显示,北京CBD的综合竞争力排名第一、上海陆家嘴CBD排名第二、广州天河CBD排名第三、深圳福田CBD排名第四。

02

中国300米以上高楼最集中的区域

天河CBD拥有商务楼宇124栋,总建筑面积超1400万平方米,企业入驻率超90%。

其中,CBD内纳税额超过亿元的楼宇数量已达90栋,300米以上的楼宇共10栋,是中国乃至全球300米以上高楼最集中的区域。

300米以上的高楼,在很多城市,能有一两栋就不错了。但在广州CBD,300米只能当个背景板,有人说,珠江新城是全球摩天大楼最卷的区域。

03

CBD从广州掐了多少尖?

掐尖是所有CBD的功能,那么天河CBD从广州掐了多少尖?

数据显示,天河CBD拥有总部企业124家,占全市23.09%,被认定为广州市总部经济集聚区。

天河CBD汇聚了全市1/3的会计师事务所、1/3的律师事务所、1/5的地产中介机构和70%的人才中介机构。

同时聚集了268家持牌金融机构,约占全市72%,其中法人金融机构总部共19家。

另外,广州期货交易所、上海证券交易所南方中心、渣打银行大湾区中心等重大交易平台和重点项目先后在此布局,2023年金融业实现增加值1281.19亿元,约占全市金融业增加值(2736.74亿元)的47%。

04

天河路商圈,一年带货6000亿

天河CBD内,珠江新城主要服务于企业办公,也就是To B,天河路商圈主要服务于消费者购物,也就是To C。

数据显示,天河路商圈商业面积达240万平方米。

2023年,天河路商圈实现商品销售总额超6000亿元,日客流量达150万人次。集聚正佳广场、太古汇等15家大型商业综合体,颐高数码等6家数字消费产品综合体,天河又一城等3家地下商业综合体,天河体育中心等2家文化体育活动载体。

另外,珠江新城商圈总面积约6平方公里,商业面积77万平方米,集聚K11、天汇igc等9个大型商业综合体。

05

这个2km²片区,是广州CBD最精彩的地方

从生活层面来看,天河CBD最精彩的区域,是珠江新城东南核心区。

2024年5月,广州宣布将培育建设越秀北京路美食区、海珠广州塔-琶醍美食集聚区、天河珠江新城东南核心区3个中西特色美食集聚区。

其中,珠江新城东南核心区占地面积约2.24平方公里,东至马场路、西至冼村路、北至金穗路、南至珠江,是集美食、购物、文旅、商务等多功能于一体的综合性街区,全市人均消费最高的餐厅一半以上在这个区域。

珠江新城东南核心区将发挥外国使领馆汇集的国际优势,优先发展国际菜系和高端餐饮,提升国际消费中心核心承载区功能。

2023年,珠江新城东南核心区拥有餐饮经营主体917家,占珠江新城商圈的45.1%,拥有米其林系餐厅16家,黑珍珠钻级餐厅6家,大众点评必吃榜10家,全市人均消费最高的餐厅一半以上在这个区域。

同时,珠江新城东南核心区也是广州高端豪宅、高档酒店、高档豪车最集中的片区,也被认为是大湾区有钱人的销金窟。

写到这里,大家觉得天河CBD还有哪些优点或者缺点?欢迎到评论区交流。

5 阅读:4456
评论列表
  • 2024-06-21 00:58

    广州多处打造CBD,发展趋势看好,白鹅潭未来或成全球高楼新地标

    skt 回复:
    哪有到处。白鹅潭就是发梦,什么都没有
    特效灭蟑螂灭四害 回复:
    不可能,现在都还没开始建设高楼
  • 2024-06-20 20:59

    其他省份有一个cbd排进前十都能吹好长时间 而广州和深圳一市就同时有两个进了 一个省进了四个[笑着哭][笑着哭]

  • 2024-06-20 07:55

    那么高的楼真有必要么

  • 2024-06-20 07:56

    当然,市场经济的问题,市场决定

  • 2024-06-20 19:47

    这个发展趋势太吊了!广州打造CBD的势头不减,白鹅潭未来第二高楼,期待精彩绽放