坐标：闽侯竹岐乡麦浦路，闽侯二桥桥头堡位置。正荣棠悦江南坐落于此。项目自2022年2月被曝停工至今，已有近3年，何时复工，备受社会各界广泛关注。

近日，遇见闽侯官微发布了棠悦江南项目全面复工的消息，让人不禁感慨：终于等到！此前，项目传出：棠悦江南原施工总承包单位和建设单位均不愿继续合作。

据遇见闽侯报道，10月30日，正荣棠悦江南（备案名：正荣润棠公馆）复工仪式在项目现场进行。仪式过后，项目工地一派热火朝天：挖掘机、推土机往来穿梭，工人们在各个作业面全力推进项目建设。

复工仪式现场

复工仪式现场，棠悦江南项目负责人表示，目前，复工所需人员、物资、机械设备、专项资金已基本到位，接下来要做的就是打造精品工程，全力以赴做好“保交楼”工作。

复工仪式现场

据报道，正荣棠悦江南最早于2022年2月被曝停工，截至目前，已有近3年。项目原计划于2023年7月竣工。此次，项目能得以复工，这无疑也给福州楼市注入了信心。

公开资料显示，2021年4月，正荣通过摇号以最高限价7.4亿元竞得宗地2021-04号竹岐地块，溢价率48%，成交楼面价7993元/㎡，至今仍是闽侯竹岐片区楼面价“地王”。

样板区实景资料图

该项目是继棠悦山南、棠悦滨江后，正荣福州地区打造的第三座棠悦系产品。用项目宣传的话：斥资千万打造福州难得的下沉式实景示范区，以当代审美勾勒传统文化，呈现江南独有的意境之美。

项目早期效果图

项目占地面积约69.64亩，规划9栋22-27F高层住宅以及部分沿街底商，总户数1009户，为纯商品房社区。

网络资料图

2021年10月30日，正荣棠悦江南1#楼、9#楼合计210套住宅首次开盘，折后均价约1.25万/㎡，据悉，开盘当天，项目约76㎡-114㎡户型热销。而后，11月份更是卖了78套。

资料显示，截至目前，项目共3栋楼获得预售许可证，已售住宅套数：113套。

就在正荣棠悦江南沉浸在热销的欣喜中时，正荣地产突发股债双杀。2022年2月11日，正荣地产股价闪崩，跌幅81.42%，总市值从160亿港元跌至29.7亿港元。

当年2月18日，正荣地产发布公告称，公司资源不足以支付2亿美元永续债，正尝试征求证券实益拥有人的同意，就证券提出若干建议豁免及修订。

正荣地产正式暴雷。

项目早期实景图

正荣地产的暴雷，无疑对开发中的项目造成极大的负面影响。

针对正荣棠悦江南项目，闽侯县住建局曾回复网友称，由于施工总承包单位和建设单位均不愿意继续合作，建设单位亦未完成新施工总承包单位招标和原施工总承包单位工程款结算、清退等事宜，导致项目仍处于停工状态。

网络资料截图

闽侯县住建局曾表示，将督促建设单位及其股东方筹集后续建设资金，同步启动新的施工总承包单位招标手续和做好施工许可证变更。同时，对接商业银行将该项目列入“白名单”提供贷款，为后续建设资金争取资金。

如今，正荣地产还躺在“ICU”里，棠悦江南能得以复工，实属不易。