如今的楼市，房源体量已经过大，市场房源量持续增加，而楼市库存房不断增加，但人口却依然未见上涨。受到需求端的冷落，厦门房价如今还是保持下跌趋势。

厦门房价下跌

据厦门思明区罗女士反映，在2021年疫情时期买了一套80平米的三室一厅，但是成交单价是65084元/平方米，而如今房价下跌，小区单价跌倒5837元/平方米。价格下跌可不是一星半点。如她所述如今肠子都悔青了，早知现在何必当初急于买房落户，如果现在买的话，也不至于买在高位，成为众人所说的“接盘侠”。

厦门新房二手房价格

面对如今厦门的楼市，房价持续下跌已是事实，7月份厦门二手房挂牌均价为41120元/平方米，环比跌幅3.69%，同比跌幅21.53%；厦门新房7月公示均价为33110元/平方米，环比跌幅2.91%，同比跌幅17.1%。厦门楼市市场何时才能够“起死回生”，重返上涨的行情呢？

厦门二手房价格走势

近3个月来看，厦门楼市已经残喘苟活，7月进入新一轮降价潮，而额七八月份本就是楼市淡季时间。厦门在近三个时间里房价下的跌天数有69天，相当于大部分时间都是在跌的路上，很明显市场整体信心不足，厦门楼市需要面对的还是不断下跌的房价。

厦门各区域二手房价格

细化到各区域来看，厦门虽然有6个区域，但房价都有相同特点，那就是二手房持续下跌。思明区二手房单价为57094元/平方米，跌幅0.58%，湖里区二手房单价43737元/平方米，跌幅高达4.37%。岛外集美区二手房单价29584元/平方米，跌幅为0.16%，海沧区二手房单价为25455元/平方米，跌幅1.14%，翔安区二手房单价22069元/平方米，跌幅0.36%，同安区二手房单价为18303元/平方米，跌幅0.83%。从厦门楼市二手房来看，价格上优势已褪去，虽然厦门人多地少，然而在经济不景气的大环境之下，也难逃降价的命运。厦门6月二手房也仅网签1635套，销量跌幅为1.96%。

厦门新房价格走势

而厦门新房市场也不容乐观，近一年来，厦门新房价格也是持续下跌，而5月厦门新房也仅售出655套房源，但6月虽然价格下跌，然而新房销量达到1397套，新房成交量涨幅达到了惊人的113.28%。目前厦门7月在售楼盘有103个。

厦门房价会涨

那么，厦门后期楼市市场会有如何变化呢？

我认为厦门楼市还是有机会回暖的，当然楼市目前受到政策调控的影响，为了去库存而不得不降价售卖，当楼市库存下降到一定程度，也就是接盘侠受到政策利好的吸引，房价还是有机会回暖上涨的，下半年的厦门楼市，降价幅度将会开始收窄，预计九十月份会出现房价回暖小高峰。而没买房的刚需，现在七八月份是市场淡季，可以及时在低位购房。

对此，你认为厦门房价还会回暖上涨吗？欢迎大家一起分享你的见解，喜欢可以关注我，谢谢你！