今日，客户张三来咨询一个棘手的问题。由于在外欠下巨额债务，张三希望将名下房屋赠与给女儿，这种行为可行吗？我的回答是，虽然可行，但并不建议，因为债权人如果知道，可以行使法定的撤销权，撤销这个赠与行为。 首先，张三名下的房屋虽然在其名下，但一般属于夫妻共同财产，张三要赠与，其实还需要其妻子的同意，否则就是无权处分。在妻子同意时，当然张三夫妻可以将房屋过户到女儿名下。如果过户后，债权人在5年期间都不知道，那张三倒是可以有惊无险的过关，债权人就会失去撤销的权利。 关于撤销权的消灭，看看民法典怎么规定的：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。这里提醒我们债权人，在知道债务人转移财产后，一定要高度注意，要在一年内向法院起诉，要求撤销转移财产的行为，将财产恢复到之前的状态。 其次，在债务人已经将房屋过户给子女时，债权人可以向人民法院起诉，请求法院支持撤销权，一般请求法院做两件事，一是撤销债务人的无偿转让房产的行为，二是要求房屋转让人和受让人将房产变更登记到原权利人名下。 上海某区法院审理的一起案件中，曾经有这么一个有趣的法律问题，需要和大家分享一下。在一起债权人撤销权纠纷案件中，争议财产——父母名下的房屋已被转移到其儿子张小明名下，张小明提出，债务人（借钱的妈妈）名下还有公司资产和其他财产，足以归还债权人以清偿债务，父母赠与房产的行为对债权人行使债权并没有造成任何妨碍。但一审法院以为，由于案涉的债务数额巨大，高达几百万之多，债务人在债权人多次催讨时无法归还借款，却在期间无偿赠与儿子房屋，这个行为其实在客观上已经损害债权人的债权之实现，这种情况下，一审法院认为，不论债务人是否还有其他财产可用以清偿债务，都不能对抗债权人的撤销权。 笔者认为，如果债务人名下其他财产客观存在，财产信息明确，债权人可以通过财产保全等方式查封扣押冻结这些财产，保证实现债权，这种情况下，其实没有必要撤销债务人的赠与财产的行为，因为其他财产完全可以实现债权，这种情况下，如果债权人还是坚持行使撤销权，相信法院不会再坚持前述的观点了。