城中村改造如何改造？保障性住房、整租运营一体化设计有什么好主意？10月15日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州机场建设投资集团有限公司、广东省国土空间规划协会、广东省注册建筑师协会、广东省住房租赁协会主办的“旧村新生·美好人居”住建杯——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛正式启动。

本次设计竞赛以“旧村新生·美好人居”为主题，拟选位于白云区西部、广佛交通中心，覆盖广佛两市的某规划建设单元的11个地块作为竞赛设计范围，规划总用地面积23.37公顷。面向粤港澳大湾区及全国各地的规划、建筑、景观等专业设计单位、高校科研机构、房地产相关企业等，征集城中村改造结合保障性住房一体化设计方案。为进一步优化整租运营策略及市场化运营管理机制，竞赛还特设“市场化整租运营管理分赛事”，扩大竞赛影响面。

竞赛分为启动、设计、提交参赛作品、评审、颁奖5个阶段，分别设置“优秀设计奖”和“金点子奖”共24个奖项名额，其中“优秀设计奖”一等奖奖金40万元。优秀设计单位还将有机会参与广州市相关政策导则编制。参赛者可通过“广州机场建投集团”“广州市城市更新协会”微信公众号了解竞赛具体信息，获取报名链接。

启动仪式上，广州市住房和城乡建设局副局长宋志国致辞表示，广州城市更新坚持“政府引导、市场运作、公众参与”，构建多元合作，满足多元需求，达成多元化目标。城中村改造应是一种“承上启下、承旧启新”的转变与发展。结合城中村改造发展保障性住房，正是城中村改造新模式下的开拓和具体实践。希望通过此次设计竞赛，形成一批具有前瞻性、合理性和示范性的一体化设计方案，持续推动城中村和保障房融合发展。

广州机场建设投资集团有限公司党委副书记、总经理郑磊表示，作为本次竞赛活动的主办单位，公司将聚焦解决村民、青年人等各类群体的居住需求，主动学习优秀经验，与社会各界共同探索，紧密结合广州相关安置项目的实践经验，积极为广州城中村改造与保障性住房建设建言献策。

启动仪式上还专门设置了“广州市城中村改造结合保障性住房规划设计建设运营一体化研讨”主题沙龙环节。中国城市规划学会理事、华南理工大学建筑学院副院长王世福教授表示，城中村改造结合保障性住房应聚焦新市民和青年在学习、工作、生活、居住、娱乐、消费等方面需求，在交通组织、公服配套、空间布局方面通过规划手段引导形成租住合理、动静相宜，业态丰富的规划局面，营造“乐业、乐居、乐活”等高质量发展场景。广州市城市更新规划设计研究院有限公司党总支书记、董事长骆建云就广州城中村改造结合保障性租赁住房在筹集建设、整租运营、后续监督管理等方面提出对策和建议，并从规划、设计、建设、运营一体化角度谈论实现市场化整租运营需要提供的政策支持。

本次竞赛以“市场导向，整租运营”为原则，在规建运管服一体化方面进行全方位的深入研究和创新求变，用新理念、新思路、新设计构建面向未来城市发展的美好人居蓝图。同时，本次竞赛着重对社区规划、建筑形态、户型布局、公共空间、公共服务配套设施等方面进行探索和创新，研究未来运营模式及其业态，逐步形成契合新市民、青年人和城市基本公共服务群体特点的多种租住生活应用场景，构建面向原村民、新市民、青年群体、产业员工等群体的幸福新社区，打造宜居生活、活力社区，在“留住人间烟火气、激发未来新活力”的同时，实现村民、租户、企业、政府的多方共赢，形成良好的社会示范效应。

广州交通电台记者谢彩雯报道。