近几月北京楼市不断推出新政策，大家也比较关注北京楼市最新动态、下面我们通过几组数据直击北京楼市

新房：7月北京新房成交面积42万㎡，同比下降25%、环比下降5.6% 成交金额235.9亿元，同比下降25%、环比下降21%，整体成交均价5.6万基本与去年持平，环比下降16.5%，主要原因6月中海京华玖序等豪宅入市拉高了整体市场价格，截止7月库存面积1251万㎡、库存套数9.83万套，按近一年成交面积计算去化周期28个月

二手房：7月北京二手房成交15575套同比上涨60.3%、环比上涨3.9%，成交创下近16个月最高纪录，价格方面从各中介机构数据来看连续4个月保持平稳。

从新房整体成交面积看，90-110㎡仍是成交主力、占总成交套数的24%、其次是110-130㎡、70-90㎡各占22%

从各区成交看，大兴占总成交面积的18%、顺义占14%、通州、朝阳占10%、昌平、丰台、房山各占9%其他区域大差不差

从各区成交价格看怀柔同比下降18.6% 环比下降6.2%、房山同比下降12.4% 环比上涨3.1%、平谷同比下降9% 环比下降22.8%、丰台同比下降8% 环比下降8.8%、通州同比下降7.5% 环比下降6.7%以上区域降幅较大，其他区域除东城、西城、海淀、朝阳、昌平、延庆外均有小幅度下降

7月新开盘项目8个，开盘套数2447套，开盘面积29.2万平米

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