杭州要房荒了？

近期，杭州楼市多个鸽盘入市，熬到现在如今开盘，价格如愿上涨，依旧没有阻挡住购房者的热情。

锦绣公馆79405元/㎡的新房售价，33套房源吸引了267人报名，中签率仅有12.36%；

中海钱江湾76套房源入市，销售均价90230元/㎡，最终吸引了超400组登记。

这么高的价格为何还能吸引这么多购房者呢？主要还是因为稀缺性，地处主城核心区。

而这样的房源，杭州真的不多了。

从这两个楼盘的登记数据也可以看出，杭州确实不缺买房人，但是缺少优质楼盘。

那么杭州究竟还有多少新房项目待售或在售呢？

统计了杭州主城4区以及萧山区、余杭区目前在售或待售的住宅项目（不含共有产权），共174个项目。

上下滑动 查看更多其中，备受关注的主城区共有65个新房项目。1、滨江区新房项目最少，仅有两个在售和待首开中，分别是龙湖滨颂御湖境和绿城·咏湖雲庐。2、拱墅区26个在售和待开售项目，其中包含4个保障性住房和3个人才共有产权，纯涉宅项目共有19个，是杭州主城新房供给的主力。在售项目有泊缦府、宸樾恒久府、云栖上宸、滨江滨运锦绣里滨江滨运锦绣里等几个项目，如嘉映锦绣里、润百合庭等项目。3、上城区有17个新房项目，如今销售热度较高的就是中海钱江湾、朝语映月轩等等，其中中海钱江湾已经售罄。4、西湖区：有22个新房项目，包含2个人才共有产权项目，5个保障性住房项目，可销售的商品住宅仅有15个。不出意外，接下来余杭区和萧山区都是新房供给的主力，这两个区域共有109个新房项目。其中萧山区有47个新房项目，余杭区有62个新房项目。不过需要注意的是这两个区域内的新房供给，综合价值参差不齐。有些项目位置较为偏远，有的项目已经是现房项目，仅有尾盘在售中。

综合来看，杭州市主城区可以买的新房项目，尤其是主城四区，除开共有产权房和保障性住房外，纯新盘并不多。

只能等待后续供地的补充，类似滨江西兴那样的商改住估计也不会太多。

取消新房限价后，目前杭州在售的项目大部分仍有限价，不过今后随着不限价项目的入市，限价房源的去化完毕，限价也会真正的退出杭州楼市。

值得注意的是，接下来市场将会继续分化，主城核心区地块的房价可能会有大幅度上涨，而郊区可能价格可能会越来越低。

余杭、萧山核心区域将会承接更多的购房者，你对杭州现阶段库存怎么看呢？