2024年01月25号，中共雨花区黎托街道广益社区总支部委员会，雨花区黎托街道广益社区居民委员会在劳动路群艺馆召开2023年度街道工作总结和表彰大会。评选广益社区八个小区中的“御玺业委会”、“禧都会业委会”、“三江业委会”三个组织获得“优秀业委会”荣誉。获奖组织为小区办实事的业委会。

时至1月，御玺业委会第三届成立刚满8个月时间。在这个时间段里，御玺小区完成了三项精美小区建设项目的启动流程、招标与建设。小区外围栏的整体重建（基础工程已完成）、小区垃圾站的整体拆除与重建（设备安装阶段）、由物业公司全资投入的公共区域门禁的整体换新（已完成）。并按流程推进小区申报的维修项目的开展，以及逐步落实小区业主提出的改进小区管理的合理诉求。

此奖项是政府管理机构对业委会在2023年度内做出努力的肯定，也是全体业主支持小区业委会工作得到的结果。是我小区的集体荣誉。在此特向所有推进小区建设与美好变化的业主们表示衷心的感谢。

告别之后而言

各位邻居：

大家好！

2024年8月31日，御玺小区第三届业委会5名成员辞职并报街道与社区，根据相关规定，社区宣布当届业委会解散。从成立到解散，一共运行了15个月。

辞职的原因是无法接受部分业主无底线的谩骂、质疑和人身攻击。

也曾无比愤怒、委屈、难受，但现在都已平息了。

业委会的账目，底朝天的查过了：没有贪污、没有犯罪、没有乱花钱。

维修基金合理的使用：从5000余万元余额稳定增长到7000余万元，保证了小区后续建设维保的基础。

尽管御玺小区没有任何商业收费，但还是通过一点广告收益，给全体业主分发了80余万元到户，修缮了外围围栏、扩大改造了一个现代化的垃圾站。

通过友好而艰苦的谈判，促成物业公司改造地下车库、完成小区全方位无死角监控系统升级、重新建设了小区可持续维护的门禁系统。

我们做得不够好，所以有人在知道业委会解散后宣称是小区发生的好消息；

我们做得不够好，所以曾经有人用那么充满恶意的语言来藏否。

但是这一切都过去了。

我们不会用别人曾经运用的动机猜测、猜想为什么有人一定要急吼吼的解散业委会，再次成立新的业委会，一天都不能等待，甚至可以直接拍着胸脯签字担保提前支付相关工程款。我们坚信他们一定是基于责任心爆发、公益心爆发、管理能力爆发，愿意舍身为小区的贡献的这样一个正常的逻辑去做所有的这些工作。

所以：

我们放心的辞职，是基于他们一定可以比我们更无私的干得更好。

做得不好的我们，给后来者提供一个超越的参考标的：

业委会委员不拿工资，因为业委会不是一个谋生的地方；

保持维修基金长期稳定增值或保值但又合理的使用；

公共收益还是要集中起来办点事，别以人工费用的形式发掉了。

相信小区的业主都会以友善而鼓励的眼光注视着后来者超越这些。

可能是尼采说的：每个不开心的日子，都是对生命的辜负。我们不开心了，我们不想辜负生命，所以我们离开。有人觉得做业委会很开心，所以我们离开让你们来。也是个因果。

平心静气离开，小区事务，不再见。

小区散步相见，还是依旧：你好。

提交离职的业委会成员：王承东 李佑虎 李燕 欧朝晖 车海燕 王艳丹

2024.09.03

中隆国际御玺2024年01月30日 15:33 湖南

会议时间：2024.1.26下午2:00~2:30

到会人员：业委会代表：李佑虎、王艳丹、欧朝晖监事会代表：王知毅

物业代表：孙雅玲、谭璇、李根良、李聚平

会议主题：2024年物业月度日常工作督导及春节专项工作沟通

一、物业2024年1-2月日常工作计划：

时间

项目

一

二

月

1、购买春节布置物资，悬挂张贴。

2、年前组织实施预防事故大检查，发现问题及时整改。

3、防寒物资及积雪清理的准备，杜绝寒雪天气事故的发生。

4、关于烟花燃放、电信诈骗等国家法律工作的宣传以及节前温馨提示的告示。

5、“精美小区”三项建设工作的验收及资料汇总。

6、节前小区化粪池的清理。

7、低温季节设备设施运行的预防检查，侧重排污泵的检修和电梯运行检查。

8、9-3单元东向及3-1单元北向游乐设施地垫更换。

9、南门二期入口及北门一期入口区域地面整改工作。

10、中心湖围栏更换的方案及材质确认

11、园区木质家具的维护工作的推进及园区破损石材的登统及维修。

12、节前小区卫生大扫除。（地面，及车库全冲洗）

13、计划内绿植补栽、修枝防冻工作及重点绿化区域的清理。

14、小区封闭式管理。加强人员，车辆出入管理，确保小区安全。杜绝小区内广告张贴，完善车辆停放管理、巡查制度，禁止长期占用私家车位现象，与业主，车主保持及时有效沟通，保证小区安全，发现问题，及时整改。

15、配合社区楼道“八清”及消防工作的宣传及执行。

16、门禁设备更新后的使用情况跟进。

17、节前节后安全保卫工作的落实安排，确保五“无”事件的发生

二、 监事会，业委会督导意见

（1）、业委会代表：李佑虎督导意见

1、第一次大雪处理得当，节日期间需继续关注冰冻天气安全，特别是大雪过后树上的雪清理（防水防冻）避免路边积雪引起安全事故。

2、架高层的顶棚安全检查工作我们与物业在2023年检查过一次，是否已整改，有安全隐患的需进行整改，保障安全。

3、节日期间监控室的值班人员值岗（不能缺岗）必须保证有两名在岗，另相关的值岗规定需规范执行。

4、小孩在小区放烟花爆竹的规定与宣传，定期小区的巡逻宣讲及业主群的宣传必须到位。

5、春节周期的安全，业主提出合理的意见要执行。譬如的临时的停车牌的使用及过道停车的治理虽然已经已加强措施，还须加强，确保节日期间车辆停放的有序。

6、小区管道陈旧，需停水维修的故障点建议在2月 3日之前进行维修，确保春节期间不停水。

7、休息区的座椅添加维修原在合同中有提出，2023年未具体实施。在物业提交的工作计划表中有体现，希望能按时按需处置到位。

8、全力配合业委会临时交代的其他事项。

（2）、监事会代表：王知毅督导意见

1、 2024年将对物业的2024年工作计划进行细化，增加项按季度进行完成把控，进行会议沟通后执行。

2、2024年用于小区建设项目（中心湖围栏及桌椅部分）费用？

3、2024年小区娱乐设施投入（开会讨论做预算）？

4、绿化：裸露在外的园林规划设计，建议物业邀请绿化专家进行2024年工作的指导。对于补栽和落叶的清理需抓紧时间进行处置。

5、每栋进单元门的两边绿化规化提升。

（3）、业委会成员：车海燕（未到场）督导意见

1、小区的用水：水质管理给与报告。

2、小区消防相关设施设备的检查，消防栓的通水检查。

3、小区的安全：门禁管理，烟火，高空掉物的查验。

4、小区春节氛围的打造 。

三、物业对督导意见的回复

1、大雪之后园区积雪第一时间已清理，并保证了园区的有效安全通行。目前园区的断枝已有2车，为杜绝安全隐患，2月1日之前所有收集的断枝全部清运出小区。

2、园区架空层的加固我们已经在2023年进行了一次钢丝加固，节前会进行一次全面的检查确保安全，排除隐患。

3、御玺小区2024年春节员工值班2024年2月2日之前提交给业委会，并按惯例报备社区。

4、小区燃放炮竹除了日常宣传以外，我们做了大量的现场巡查工作。由于小孩放假在家，又是节日，所以管理难度大。在此，特别呼吁业主加强对小孩的引导监管，也希望业委会配合支持宣传共建和谐家园。

5、春节安全问题一直是我们2月份工作的重点，对于来访车辆和人员的进入会进行管控。过道停车及占用车位现象我们会加大力度进行巡查及时处置，确保来访车辆的有序停放。

6、目前小区的主管漏水点存在两个（6栋与7栋之间），暂时不会影响到业主的正常生活，我们争取在节后进行处置，以保证不影响假期的正常用水。

7、中心湖围栏及园区桌椅的增添按照计划也将逐步实施到位，具体实施方案已基本完成，在2024年第二季度完成围栏更换的施工及验收及第三季度完成园区桌椅维护刷漆及添置工作。

8、游乐设施地垫更换物业计划在2024第一季度，并已完成材料及合作单位的选定。

9、绿化的补栽计划因大雪之后我们所订的草皮可能存在风险，建议在节后气温回升之后进行补栽。雪后的落叶无法用吹风机进行处置，会在年后尽快清理，也会加强单元门口绿化的规划和美化。

11、按照国家规定小区水箱全年二次清洗，二次检测。2024年第一次清洗时间为2024年1月10日，水质检测报告2024年2月2日之前提交给业委会。

12、物业组织了高桥的应急救援中心在1月份对小区立式户外消防设施进行了一次检查，目前属于正常状态。小区排污系统及电梯的维保工作有序进行。

13、为营造节日气氛，小区已张贴灯饰及悬挂灯笼，另外计划在南北门进行一定的花卉布置，以增添氛围。

14、我们将组织节前安全大检查并邀请业委会等督导成员参与。