人口向大城市流动是经济发展的趋势

国务院参事马力说：特大城市由于资本回报率高，产业聚集度高，就业机会多，吸纳人口能力强，所以大量人口向这些区域集中。但大量人口的涌入超过了城市的承载力，城市可持续发展面临不小压力。

“目前城市之间存在级别差异，谁的级别高，谁就能动员更多的资源。制度向大城市化偏向，使得大城市不堪负重，而中小城市发展滞后。”曹和平建议，尽快取消城市级别，在财税、教育、医疗等社会资源分配方面适度向新兴中小城市倾斜，使得人们在中小城市生活的机会成本不低于大城市，提高中小城市吸引力，从而实现人口的合理流动和布局。

附：北上广深近期都发布了2020年人口控制目标

评——尽管各路精英不断建言献策，改变不了较长时间内人口向大城市流动的趋势

《城市观点论坛》：大家对于一线城市房价将继续呈上涨趋势都表示认可。

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮表示：“优质城市的资产会越来越贵，这也是符合规律的。”

首都机场地产集团有限公司董事长李洪：“在短期内会受调控政策、货币政策等影响，但长期来看市场需求仍是供不应求的。”

阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲：“房价的趋势在一线城市还是上涨的，主要是因为人口在增长，资源也在往这些地方集中。”

泰禾集团副总裁沈力男以互联网产业的角度举例：“称像北京这样的城市地价基本已占到房价的6-7成，是不能用互联网思维的方式来降价的”

万科高端事业部运营总监高兴虽然并未正面回答北上深的房价问题，但却以北京成交量越来越多的千万元顶豪市场举例，称从过去两年顶豪市场的成交量及价格变化情况就可以看出，北京这方面市场是有着强烈需求的。

看城市群的布局，不止是核心城市

北京提出：对于如何控制人口规模，严控城六区人口规模，通过非首都功能疏解、严格控制居住和产业用地规模等方式，逐步降低人口密度。2020年全市城乡建设用地控制在2800平方公里以内。

上海提出：中心城区坚持“双增双减”，严格控制住宅用地和建筑总量。到2020年，全市规划建设用地总量实现负增长，建设用地总量控制在3185平方公里以内。

深圳提起：东进战略，形成深圳、惠州、河源、汕尾、东莞大城市群。深圳已率先行动起来，深圳地铁14号线在惠州惠阳设三个地铁站。