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最近，位于苏州高新区狮山板块的览月阁，有一套房源以约508万的价格成功拍出。

无论从哪方面来讲，这都是一次关注度极高的拍卖。

它一共引发了近1.6万次的围观，几乎是苏州近一个月以来，围观人数最高的住宅拍卖；共吸引了9人报名，出价次数高达51次，成交价比起拍价溢价高达102余万元。

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这套房源位于1幢23层，户型建筑面积171.85㎡。

23层对于绝大多数小区而言，已经妥妥地是高楼层房源了，但是览月阁除外。

作为差不多是苏州当前唯一主力在售的超高层住宅，览月阁1幢总高有51层，21层只能属于中等偏下的楼层。

该套房源于2022年6月取证，新房备案价差不多663万；参考当时的折扣，成交价可能在600万左右。

也就是说，此次拍卖过程尽管火热，但对比当初新房的价格，如今成交价差不多跌去了有100万。

要知道，览月阁从2023年6月交付到现在，也仅有1年的时间。

法拍房源

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算了下成交单价：5083120/171.85=29579元/㎡。

2字头的成交单价，看着多少有点令人泄气。要知道，在2021年入市伊始，项目曾喊出4万/㎡的放风价。

其实，即便是抛开这套法拍房源，览月阁降价也已是不争的事实。本月稍早时候，在心照不宣的默契口径中，价格已经来到了3.1万/㎡。

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无独有偶，近日同处狮山板块的春和景明也有一套房源上线了。

这套位于14幢10F的房源，建筑面积约140.27㎡，起拍价仅330万，折合单价仅约23526元/㎡。

2024年，苏州楼市的伤心事，有一半是狮山带来的。