危房拆除国家应该怎么规定的

2024-08-31 02:55:34

国家关于农村危房拆除的规定:房屋必须要经鉴定是属于危房后,才可以进行拆迁;危房拆迁的赔偿方式有货币补偿、产业置换两种,其中货币补偿是按照房屋的区位、面积、人口等来决定赔偿一定数量的金额,而产业置换是赔偿另外的相同价值的房屋。

危房就是危险的楼房,这类房子需要拆除或者重新建造,什么样的房子才能够称之为危房,国家也做出了评定的标准。根据国家的标准,如果这类房子已经达到了危险等级,住下去会对人身安全造成一定的危害,房子随时有倒塌的可能,结构已经遭到了严重的破坏,它的承重结构,梁、柱等等已经不能够支撑起来,丧失了结构安全,这类房子就达到了拆除的标准。关于危房也有不同的鉴定标准,分别是ABCD。如果是等级,房屋的结构还是能够满足正常的居住需求,基本上房屋结构是安全的,这样的房子可以继续住。如果是B级,只有一些个别的结构处于危险状态,但是不影响主体结构。如果达到了C级,结构承载能力已经不能够满足需求,构成了危房,需要加固或者改造。如果达到了D级,这样的房子居住下来会非常危险,要整体拆除。房屋如果达到了危险级别需要拆除,国家也会给予一定的补偿。比如会给予搬迁费,包括临时的安置费用,当然每个地区也会因为情况不同,所以补偿的标准会不一样。而如果拆迁人提供周转房,就不需要支付临时的安置费,对于停产停业所带来的损失,国家政府也会给予一定的补偿。同时房屋的装修补偿或者家电设备转移过程中的补偿,也会有一定的标准。比如在农村如果是五保户,房屋达到了一级,每户能够补偿2万元。如果是低保户一级的危房,每户能够补偿1万元。

法律依据:

《城市危险房屋管理规定》第二条 危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件,或结构已严重损坏、处于危险状态,局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位,通常为主要居住房屋。