随着接连两天的重磅消息当头砸下，资本市场沸腾了。

楼市炫晕得同时，激动地高呼：“救市主终于来了！”

天下真有救世主么？该救谁？

对每月还款的“房奴”们，下调存量房贷利率后，100万的房贷，30年可省约10万，每天可吃多一顿排骨饭了。

对碍于首付压力的改善性购房者来说，首付、利率的双双降低，无疑是睡觉送上的枕头，恰好之极。

对急售后房东来说，无人问津的房源，终于可迎来源源不断的看房者了。

最开心的莫过于开发商们，一个个跟打了鸡血似的摇旗呐喊：“春天来了！春天来了......”

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每一次的楼市大利好，都是对人性的一次考验。

记得去年初的楼市小阳春时，就有房东以为房价见底了，涨价的涨价，收盘的收盘。

没想到小阳春并没有持续，最后变成了一盆昙花，转瞬即逝。

今年开年，优化限购之初，二手房成交量大幅上升，开发商觉得市场好转，陆续收回部分折扣，没想到最终要用更大的折扣进行弥补。

在这次史无前例的大利好下，楼市各方“势力”又该如何做选择呢？

其实这个世界并不存在救世主，楼市涨有涨得原因，跌也有跌得道理，所谓的救市只不过在一个合理的范围进行调整，进一个润滑剂的效果。

在楼市疯涨的那些年，有哪次是因为打压政策而大跌的？

既然打击政策无法扭转上升趋势，那么救市政策又如何改变下跌轨迹呢？

如果这次房价真稳住了，并出现了上涨，那只能说明楼市真到底了，跌无可跌。救市政策只不过提前稳住了局面而已。

所以，是该卖房还是该买房、房东该不该涨价、开发商该不该收折扣，完全就该判断：“房价是不是真到底了？”

我们在面对这突发的大利好时，也不得不思考当下的市场环境。

从大环境上来讲：虽然老美降息了，释放出资本的利好。然后经济环境还并未得到实质性的好转，国人降级消息的观念一时也无法转变过来，因此市场上还无法形成良好的赚钱效应。

从楼市基本面来说：目前无论是新房还是二手房，库存量都很大。很多开发商也只是刚出ICU中出来，身体还很虚弱，不宜运动量过大。

但不管怎么说，这的确是一个实实在在的利好，对刚需来说非常之友好。也许这就是一个市场底部了呢？谁能够真正说得清楚。在有能力、有需求的前提下这可能就是一次入市的好时机。