突发传闻！
国家抄底房地产了，传言规模很大，全国可能有几百万套。
资金来源主要是贷款，从陷入困境的开发商手里直接收走未出售的商品房，然后直接用于出租或者作为经济适用房。
这条传闻的真实性还是挺高的。
就在最近几天，杭州临安区，已经公布要在区内收购一批商品房作为公租房。
其实去年，郑州也已经开始搞了，预期规模是3年10万套。
如果传闻属实，这一轮房地产的去库存基本就完成了。当前中国经济的最大阻力也将迎来而解。
分享完传闻，就是今天我们的主要内容，大家最近比较关心的债券基金。
1.04月底，债券市场出现了一波“不大不小”的回调。
让很多炙手可热的网红债券基金“飘绿”……
原因众说纷纭。
但是根源其实很简单：
涨多了。
债券市场有一个非常简单的运行规律，就是十年期国债的收益率越低，债券的价格就越高，相应的，债券基金的收益率也就越高。
当前，十年期国债的收益率已经跌到了最近5年来的最低点。
一度跌到2.205%
这种情况，央行就看不下去，某负责人就开始对媒体放出“降温”的信号：
“长期国债收益率总体会运行在与长期经济增长预期相匹配的合理区间内”
潜台词是：
现在10年期国债的价格太便宜了，已经偏离中国长期经济增长的预期了……
市场“恍然大悟”，干净利落地回调了一波“身位”。
那么问题来了，债券基金还可以继续持有吗？
债券基金所依仗的牛市基础，并没结束。
在回答上面这个问题之前，必须搞明白债券基金的几个持有核心逻辑：
（1）加息，是债券基金最大的敌人
对债券基金来说，利率上行是最大的风险。债券的定价是基于当期利率的，利率上涨会导致债券价格下跌。
那么我们看现在的经济环境有可能加息吗？
国内，以目前的经济形势来看，加息可能性很低。
继续降息的概率比较大……
国外，虽然美联储迟迟不降息，但降息预期依旧在。所以都“熬”到今天了，国内也不太可能会被美联储裹挟着去加息。
（2）时间拉长之后，债券基金市场总体是一个长牛市场
我们看一张图：
数据来源：wind，截至2024.5.10，指数涨跌幅不预示基金涨跌，不构成投资建议。
折腾了10年，
A股（上证指数）跌宕起伏，上下乱窜；中证全债（稳如老狗）慢慢往上爬，
最后如果长期持有的话，居然是“殊途同归”。
数据来源：wind，统计区间2019/2/28-2024-2-28
另外，从近5年的债券基金盈亏数据来看，
纯债类基金，不管是短债基金还是中长债基金，如果持有1年以上，收益率是100%为正。
回到问题本身，
债券基金还可以继续持有吗？
答案呼之欲出，
如果准备中长期持有，依然是合适的。
短期持有的话，中长债基金可能要继续震荡一段时间。
如果接受不了太大的震荡，又考虑配置债券基金的话，建议优先考虑短债基金。
2.0短债基金有什么优势？
我们看一张图：
数据来源：wind，截至2023.12.31
首先，在国内各种投资理财产品“大降息”的背景下，
短债基金相比同期的银行活期存款、货币基金，收益率优势还是比较明显的。
过去5年，平均收益率有3%。
想想同期的货币基金、银行活期存款、甚至一部分定期存款，是多少？
其次，风险还是比较小的。
从上图我们可以看到，
2007年到2023年，共计17年的时间里，短债基金没有一年出现过负收益率。
具体到月，持有短债基金（指数），
3个月正收益概率94%，6个月正收益概率98%，1年正收益概率100%。
数据来源：wind，统计区间2019/2/28-2024-2-28
因为持有的都是平均剩余期限比较短的期限的债券，短债基金受市场利率的波动影响相对会较小，风险也更低，安全系数也更高。
最近5年，短债基金指数的最大回撤，只有0.76%。
而同期，二级债指数的最大回撤接近7%，偏股混合基金指数的最大的回撤达到了45.42%。
3.0有什么好的短债基金可以推荐？
5月15日，短债基金上市，大家可关注一下。
名字叫国联益诚30天，基金代码A类020935。
那么，这个短债基金有什么优势呢？
拟任基金经理韩正宇，从历史操盘的结果来看，还是比较牛的。
结果说明一切。
其目前管理的5只债券基金，近一年，有3只跑赢同期业绩基准1个点以上。
近三年，一只跑赢基准业绩6个点，1只跑赢近3个点，2只跑赢2个点。
除了实打实的业绩，剩下就是比较“理论”的策略：
为什么业绩这么好？
韩正宇在管理债券基金的时候，一般会通过8个不同的投资策略组合，进行业绩增厚，以及控回撤。
这个比较晦涩难懂，但大家可以了解一下：
最后一个问题，为什么这个短债基金叫国联益诚30天？
30天是什么意思？
30天指的是“买入之后锁定30天”的意思，
锁定30天可以避免投资者的极短期的“激情操作”，短债基金虽然持有一年大概率能赚钱，但是太太太……短的周期，债券概率还是下降的。
可以变相理解位一种对于投资者的保护。
回头讲，30天的锁定期，对于流动性来讲依然是非常灵活的。优于锁定半年到一年的产品。
风险提示:基金有风险，投资须谨慎。
