5月31日，台州天台成交一宗低密度涉宅地块，仅1轮报价，由泰展(天台)文旅发展有限公司（上海泰展置业）以底价3.03亿元竞得，成交楼面价1130元/㎡。

该地块编号为石梁镇TSL03-01、02、03地块，位于台州市天台县石梁镇区东北侧，建设用地面积232552㎡（348.83亩），0.6≤容积率≤1.16，规划建筑面积268135㎡，建筑密度≤55%，15%≤绿化率，建筑高度不高于54米，规划性质为R居住用地、B11零售商业用地（旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地），出让年限为零售商业用地40年、普通商品房70年。

地块共分10个子地块，子地块控制指标如下：

根据出让要求，地块规划中，高端温泉酒店（含温泉中心）用地面积不少于4万㎡、建筑面积不少于1.5万㎡，竞得人自持运营须满10年以上，经天台县政府同意后方可整体转让，产权不可分割。其他配套商业用地面积不少于3.35万㎡，总建筑面积不少于4万㎡（含地下建筑），自持运营须满3年后方可转让，允许分幢登记产权。高端温泉酒店大堂和集中客房结顶后，可售物业方可按规定办理预售审批。

同时，土地中标单位须无偿代建地块周边市政道路、绿化景观、停车设施等用地面积27356㎡，无偿代建地块外白沙溪景观提升项目。

图：地块位置

▌石梁镇TSL03-01、02、03地块

地块位置：台州市天台县石梁镇区东北侧

建设用地面积：232552㎡（348.83亩）

规划建筑面积：268135㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：3.03亿元

成交价：3.03亿元

成交楼面价：1130元/㎡

溢价率：0%

竞得人：泰展(天台)文旅发展有限公司（上海泰展置业）

地块所处石梁板块处于发展阶段，具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。