重要消息，杭州新一轮大拆迁要开始了。

近期，《余杭区2024年第二批土地征收成片开发总方案（公示版）（征求意见稿）》公开征求意见。

这也意味着余杭区继今年5月公开的218.8647公顷土地征收之后，还要进行新一轮的大拆迁。据公告内容显示，余杭区本次上报总面积1604.9536公顷，涉及38个开发片区。其中集体土地征收的面积为90.5399公顷（约1358亩）。涉及9个乡（镇）24个村（社区）。按照公告内容显示，本次征地范围涉及百丈、闲林、瓶窑、五常、仓前、良渚、中泰、仁和、余杭等街道及黄湖镇等地区。也就是说，这些区域接下来又将迎来大拆迁。但要注意的是，目前披露出的版本还只是征求意见稿，具体的拆迁范围还有待最终的成片开发方案公布。这批征迁土地方案预计将在2026年实施完成。征迁土地主要规划用途为工矿、居住、交通运输、公共设施、商业商务等等。

有大拆迁就有大发展。都知道今年余杭区的规划力十足，世界级中轴线、第三中心、城西科创大走廊……每项规划都是重量级，这也意味着接下来区域内将迎来翻天覆地的变化。而拆迁，正是启动发展的第一步。近年来，余杭区在征迁方面动作不小。从官方披露的数据来看，近四年内，区域内共发布过7个批次的土地征收成片开发方案。累计共征收土地面积达1199.4143公顷（约合17991亩），规模相当可观。细看近几年的土地征收情况，也能发现区域内每年的成片开发数量都在逐步增加，最高的2023年达到了414公顷（约6241亩），今年也有309公顷（约4641亩）。征地大刀阔斧，区域发展更是日新月异。例如征迁重点的未科云城片区内，近几年发展迅速。西站枢纽建设初具雏形，火车西站已经投入使用，云门公园已经开工，天际线上的金手指副塔已经封顶。此外，还有一些重量级的企业总部（vivo、钉钉、字节跳动等）、产业园、国家级实验室等建造已经如火如荼。还有TOP级商业体万象城、天街、银泰中心等在建或规划中。

中轴线效果图，来源网络

综合来看，区域接下来的发展还是非常值得期待的。再加上区域内地铁、名校等资源不断丰富，第三中心地位正在夯实。在大发展、大征迁的带动下，区域内房价也成为全城关注的焦点。今年行情起伏不定，未科云城区域内的房价受到的波及也不小。不过这种现状可能马上就要改变，就在近期批复的杭州2035年国土空间规划中，该片区已经是杭州名副其实的第三中心，也在中心城区范围内，发展还将迎来利好。不过对于区域内的居民来讲，眼前实实在在的拆迁喜讯早已扑面而来。给自家房子画上大大的拆字，确实很让人羡慕。虽然一拆富三代已经不现实，但对于居民来讲，能拿到一笔不菲的补偿还是很让人心动的。去年闲林万景村拆迁，网传家里的树都能赔十几万，这谁不羡慕？

还有本来就是安置房的全丰村，今年又迎来了再次拆迁；以及最近网传要拆第三次的羊锅村……