温馨提示：法拍房成交价格为个案，不具有代表性，无法代表整个小区的实际房价情况，价格仅供参考。购买法拍房也存在一定不可控风险，参拍需谨慎。

近日，市区有两套法拍房成交。

一、衢州市乐业景观小区B1幢4单元301室、301储房地产（二拍、可贷款）

乐业景观的这套住宅拍卖共有6人报名，历经14轮竞价，以总价68万元成交，单价约6597元/㎡（储藏间按一半面积算）。

标的房屋总层数为6层，住宅位于3层，储藏间位于0层，总建筑面积109.02平方米（其中住宅建筑面积97.12平方米、储藏间建筑面积11.9平方米），房屋约于2005年建成。

二室二厅一厨一卫结构，通风、采光情况较好，使用及维护情况一般。

乐业景观小区东临五环路，西临衢化路。所在区域交通较便利，公共、基础设施完善。

注：因该房屋未办理产权证，拍卖成交后需先过户到原房主名下，再过户到买受人名下。

二、（刑）衢州市中河沿综合楼B幢西单元502室不动产（再次拍卖 ）

该住宅的拍卖共计6人报名，28轮竞价，成交总价为61.9584万元，单价约6081元/㎡（储藏间按一半面积算）。

小裱褙巷1幢位于衢州市中心，东至上街，南至中河沿。属于住宅密集区，楼下巷子里多饭店。

标的物位于衢州市中河沿综合楼B幢西单元502室（现为衢州市小裱褙巷1幢3单元502室），混合结构，建成年份为1997年，建筑物地上总层数7层，标的物位于地上第5层，所在单元为一梯两户。

标的房屋建筑面积为103.21平方米（其中502室建筑面积为100.57平方米，其他用房建筑面积为2.64平方米），住宅室内格局为三室两厅一厨一卫，南北朝向，西边套。

标的物现由被执行人家属占有使用。拍卖成交后使用人应自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。

本次拍卖标的物范围内还存在一个2.64平方米左右的小储物间，经现场查看在一楼发现疑似上述的储藏间，储藏间实际位置及面积以不动产权登记中心登记的相关材料为准。