土地征收预先通知
在依法申请征地审批之前,当地国土资源管理部门需以书面形式,向即将被征地的农村集体经济组织及农户,明确通报拟征地的用途、地点、补偿方案、安置方式等信息。记得拍照留证。
征地批准文件与公告发布
征地的审批权限及农用地转为建设用地的审批,分别由国务院及省级政府负责。记得拍照留证。
征地补偿与安置计划
这是民众普遍关心的问题,补偿金额的具体数目需参照当地的补偿计划。若认为补偿方案不合理或不合法,应及时提出质疑。记得拍照留证。
意见征询表单
此环节旨在收集被征地农民的意见,并将他们的知情与确认材料作为征地审批的必要组成部分。此为征地前的意见咨询阶段,若征地项目推进,则必须遵循该程序,被征收人有权对拟征地的补偿标准及安置方式申请听证。如果签了字就记得拍照留证。
土地状况调查记录表
当地国土资源管理部门需对拟征土地的权属、类型、面积,以及地上附着物的权属、种类、数量等进行详尽调查,调查结果需与被征地农村集体经济组织、农户及地上附着物产权人共同确认。此环节为财产确认,必须细致核对,作为日后补偿的依据,如有误登或遗漏,有权拒绝签字。签了字要拍照留证。
补偿安置协议书
这是最为关键的法律文件,需在双方自愿且平等的基础上,将各项承诺与条件明确写入协议,并签字确认。记得保留原件留证。
限期拆除通知与决定书
征收方将对区域内的违章建筑进行排查,特别是针对未经批准擅自占地建设的房屋或未取得建设工程规划许可的建筑。拿到这份文件要及时提起法律程序。收好原件,及时咨询律师。
限期责令交地决定
对于合法建筑,若被征收方拒绝签字,征收方可通过相应程序责令其交出土地。该文件生效后,征收方有权向法院申请强制执行。拿到这份文件要及时提起法律程序。收好原件,及时咨询律师。
拆迁对于农民而言至关重要,许多农民担心,若未见到上述关键信息便提前签订了拆迁合同,可能会影响拆迁款的领取。实际上,在征地拆迁过程中,法律与政策为民众权益提供了强有力的保障。若发现自身合法权益受损,可通过法律途径维权。