当下年轻人经历了房价的大起大落。
说说曾经让 70、80 后趋之若鹜的那些,户口、学区房、A股、文玩、白酒、大厂身份等,95 后、00 后们大多已被收割得麻木了,现在并非最适合买房的时候,年轻人买房情况有了很大变化。
最近很多粉丝在后台讲述年初买房后的状况,可见目前还不稳定,所以不要冲动消费,几个月不买房价也不会涨上去,着急就说明没考虑清楚。最近很多人私信说这两年的瞎操作,有的能反映出大家的不易,也能看出很多人没有投资和资产意识,以为房子一直会涨或不会跌。
粉丝 1:奋斗的年轻人,90 后、95 后、大厂,在北京买房 430 万,已亏 130 万,拿来投资这两年肯定亏,哪怕买股票也不至于亏这么多;若自住就当买贵了,也没办法,有地方住就不错了。
粉丝 2:都没买房,买了大 A,算下来不管买房还是买大 A 都血亏,但看到别人买房亏得更多,心理平衡些,大 A 的钱起码能随时取出来,房子却钉在银行墙上。
粉丝 3:今年房价跌了不少,9 月份看一套房,价格基本谈妥,房主之前差点卖了,因买家付款时间长,同样价格秒付,她可能不打算卖了,觉得市场好了,在家刷墙,打算再加价,约见面谈也爱答不理。结果 11 月也就是昨天,看到还在中介卖房,竟便宜了 20 万,反正不买了,爱卖不卖,本以为能涨 2 万,结果降了 20 万。
粉丝 4:23 年脑子抽风非要买房,攻略没做,也没看几套,稀里糊涂就定了现在这套,结果现在更好楼层、更好装修的挂牌价低了 100 多万,父母省吃俭用一辈子的血汗钱全被自己毁了,觉得自己是罪人,破房子还有各种问题,想想自己也没做缺德事,为何有此恶报?不知何时能走出来,也不知还能不能走出来。
粉丝 5:我没人能诉说,怕被人笑话,只能牙打碎了自己咽,感觉这辈子没希望了,本来不换房挺幸福,让这事弄得下半辈子没希望了。十年积蓄一朝成空,谁也无法预见未来。但我们和各位粉丝说,在某些方面失去一定会在其他方面得到,要慢慢变开心!
当下很多 35-45 岁中产普遍经历类似,买第一套房赶上好时候赚了钱,觉得还能赚还能涨就继续买,结果一轮房价深度回调,不仅以前赚的全吐出来,还搭进去不少本金和利息。
当然,无论什么时代的人都要有资产意识,让自己未来有随时买车买房的底气才是最重要的。因为年轻人和父母所处时代环境不同了,像现在年轻人买房赔得底儿朝天的情况也多见于现在的年轻人。
通过房子绑定婚姻让老百姓消费促进经济,这是很多县城的经济支柱,不好的是这种手段透支了老百姓最后的消费潜力,饮鸩止渴。相信很多年轻人已表明态度。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)