据阿里法拍平台显示，今日，位于浦东的九间堂、仁恒滨江园，以及闵行的上海星河湾三套法拍房均成交；其中，九间堂的成交总价达到了1.44亿元，而闵行颛桥的上海星河湾，成交价格跌至6万以内。

01. 九间堂，1.44亿

浦东花木，九间堂别墅，房屋建筑面积为681.11平方米，评估价为1.27亿元，起拍价9000万元；最终，经过117轮鏖战、赛程加长近2个小时后，较起拍价溢价60%，以1.44亿元的价格竞拍成功，超出评估价1700万元，折合单价约21.1万元。

该标的目前部分外墙已拆除，门窗均已缺失；房屋结构变化较大，有违建登记；买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

据了解该套房屋曾经的房主是原证大集团实控人戴志康。曾在2004年胡润百富榜中排位第57位，2007年排在第65位。2022年，因“非法吸收公众存款、集资诈骗一案“被判处有期徒刑19年，罚金2550万元。

02. 仁恒滨江园，11.94万成交

位于浦东陆家嘴板块的仁恒滨江园，257.68平方米，起拍总价2716.49万；最终经过37轮竞价之后，以总价3076.49万元竞拍成功，成交均价约11.94万/平。

据链家官网显示，仁恒滨江园近期的成交均价在12-14万之间。

200多平大户型的成交均价在11.5万左右。

03. 星河湾，5.76万/平成交

位于闵行区都会路3888弄的上海星河湾，经过34轮竞价，最终以2830万成交，该法拍房的建筑面积491.22 平方米；成交均价约5.76万；从单价来看，真的很低了。

去年星河湾也有法拍房成交，最终的成交价格同样是6万以内。

从今日成交的三宗法拍房来看，流拍情况有所降低；类似于仁恒滨江园已经接近市场成交价，星河湾的均价可以说是跌至了谷底，但由于面积较大，总价也不低。