杭州女子120万买回自己住房，6年前卖了180万，网友热议：赚大了！

说到房子，现在可是话题多多：

降首付，降利率，放开限购，买房落户……因为房子始终是人们衣行住行中，非常重要的一环，是与每个人息息相关的，但随着国家大环境影响，房价一直是人们关心的。

近段时间以来，关于调控房价力度的加大，二手房市场交易量增大。

据红星新闻报道，仅6月份，杭州一城的二手房就成交了8849套，创一年多以来新高。

据网友爆料，有位女子在这波楼市调控中，抢得了先机，并赚大了。

事情是这样的：

2018年的时候，这位山东女子想回老家生活，以180万的价格，卖掉了杭州嘉汇大厦一套51平的住房，因为是顶楼，为了尽快出手，成交价格并不算高。

然而，仅仅6年过去，这位一直关注着杭州楼市的女子，发现有一套跟自己卖掉房子类似户型和面积的住房，挂牌价为125万。

这一发现，让这位女子坐不住了，她买票立即赶往杭州，去实地探房，发现这套房子就是她曾住过的那栋楼，不同的是她卖掉的是顶楼，而这套是16楼。

于是立即讨价还价，并于120万签下了购房合同。

这位女子算了一笔帐，这样的楼层更容易出租，而且这套房子正在出租，月租金为3500元。年租金回报率为3.5个百分点，比银行利率高了很多。

时光仅仅隔了6年，净赚了60万，还得到一套比之前那套楼层更好的房子，这份幸运，让网友炸了锅。

网友一：成功实现了一次地产优化配置！啥也没少，帐户里多了60万，选择永远大于努力！

网友二： 中间还有大把的税不说？你赚了就是别人亏了，只是一个转移的游戏，并没有创造财富。

网友质疑这番操作，如果是全款还是合算的，如果是贷款，再加上两次交易税等，可能并没有赚到60万那么多。

网友三：今年买房的都是勇士，五年内不建议买房。

网友四：那问题来了，她赚到钱了吗？中介费，缴税，重新装修。

房子买卖过程中，涉到的问题也不少，中介费按一个点算，就是12000元，再加上契税等，也确实是一笔开支。

网友的热情比这位买房的女子都高，纷纷操心她到底是赚到了60万没有？

还有人说，六年前的180万，存到银行，按利率3.5个百分点，存5年定期，产生的利率也算是赚到的财富。

我们只能说，这届网友聪明又热情，不放过任何一处赚钱的机会，哪怕这个机会是别人的。

网友五：我20年初4.1万，卖掉了一套84平的房子，如今一直在等待房子降价，且已跟踪到房子降到了3.1万一平，也就是说三年多时间，已经降了84万，可她依然在等待合适的机会，再买回来。

看来如山东这位女子，看准机会卖掉记子，再回抄的人，还有大人在。

网友六：她把房子当做股票高抛低吸做了一次差价，给二手房交易带来了交易量，实现了三赢一输。

一看这就是一位懂经济的网友，拿股票与房子相提并论，也确实，它们之间有共通之处，本来是两个不相干的领域，本来是具有居住属性的房子，硬是被玩成了投资品。

但有头离清醒的网友，说房子是用来住的，不是用来赚钱的。

还有一拔网友提醒：还是抄早了。好不容易解套中出的火坑，又跳了进去。

鉴于近期楼市价格正处于螺旋下降通道，谁也说不好那个“底”究竟在哪，还是说现在已经触底了？

但根据各大APP发布的楼市交易数据看，现在的二手房市场交易量有所提长，但价格却并不乐观，所以才有以价换量之说。

网友七：这能说明什么，巧了，赚了，积地楼市政策调整，只能说明房子难卖了,一个个性，证明不了什么，看看更多的库存，刚需带不动了。

现在二手房市场存量，随着交易量的增多，总数不降反升，也就是说有越来越多的二手房涌入市场，特别是一些老破小，都想在楼价的动荡中，快速回笼资金，抢占出手的好机会。

至于，现在到底是不是二手房子买卖的最佳时机，这就要辩证着看，有卖有买才是市场，有买有卖才能形成稳定的楼市调控。

但现在，2024年上半年已经过去，7月份中旬已经来临，光看交易量，有时并不能完全证明什么。

曾经的卖方市场，已经转变为买方市场，不管如何救市，如何刺激消费，有的人想出手已经出手了，有的人，仍然稳坐钓鱼台，观望、等待那个好时机到来。

对此，您怎么看？欢迎大家讨论，并留下您的看法。

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