东海中央活力区再推出一地

即“蝴蝶湾”项目最后一幅地块

将建设商业+办公

拍卖时间：2024年9月3日9：00

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丰2024-2号地块

1、地块位置：丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街(东滨大道)南侧、丰海路北侧、经八路东侧、经九路西侧

2、土地面积：45655.53㎡(约合68.48亩)，其中沿经八路建设40米宽绿化带(约9887㎡不纳入规划指标计算基数)

3、土地用途：商业服务业一商业(零售商业)、商务金融40年,绿地与开敞空间一公园绿地50年

4、规划经济技术指标：建筑密度50%以下，容积率6.5以下，建筑高度140米以下,并满足航空净高要求，绿地率10%以上

5、拍卖起始价：102200万元

6、其他：丰2024-2号地块商业计容建筑面积3.5万㎡，其中1.75万㎡商业计容建筑面积可分割销售，1.75万㎡商业计容建筑面积不可分割销售，其余为办公（可分割销售）及配套设施。

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蝴蝶湾商务中心紧邻晋江大桥，含8个地块，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元。 策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，形成蝴蝶湾完整产业生态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。

在业态布局上，实现一站式服务，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

随着丰2024-2号地块的推出，也就意味着蝴蝶湾8幅地块已全部推出：

城建水墨观海（3个地块）：包含品质住宅、商务办公、商业零售多种业态，一期住宅地块已售罄，二期在建中；

市井十洲城文商旅项目（3个地块）：4月26日，泉州城建竞得丰2023-37号、38号地块，总建筑面积合计超13万㎡；6月5日，泉州城建再摘得丰2024-34号地块。三个地块一体打造“市井十洲城”文商旅项目，目前已完成备案，即将动工。

据泉州城建集团消息：将与万科就泉州东海中央活力区市井十洲城商业街区开展合作，打造兼具历史文化、商业价值和人文魅力的“城市会客厅”。

丰2024-3号地块：8月2日，城建地产集团联合福建省五建建设集团有限公司以10.91亿元摘牌。其中地块一占地约36.5亩，规划建设2万㎡商业、5.9万㎡办公、3.4万㎡星级酒店，拟打造高端社区商业街区、空中休闲运动场所、博物馆文创空间等。