都说南宁市最便宜的房子在武鸣区，但是不到90万就可以买到一栋六层的天地楼，大家觉得足够便宜吗？

近日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋位于武鸣区新兴社区东鸣三支路44号的自建房迎来了第二次被拍卖，这栋自建房非常高，但是建筑面积不算非常大，房子一共有6层，建筑面积只有340.09平方米，房子外墙贴瓷砖，但是六楼跟其他楼层外观不一样，不知道是不是后面加盖的。房子是那种长条的户型，这种房子相对于那种方正房子来说，采光性会差一些。此次拍卖，只是拍卖房子本身，不包括房子内的各种家具家电，目前房子还是房东一家人在居住着。

这栋房子在11月份的时候进行第一次拍卖的时候，起拍价是106万元起，但是没有人缴纳保证金报名竞拍，所以流拍了。

这次再拍卖，起拍价降到了84.9032万元，降价了二十来万元。这次终于是吸引了2个人报名竞拍，不过竞拍也不激烈，只进行了9轮的短暂加价竞拍就结束拍卖了，以88.9032万元就成交，成交价只比起拍价高出了5万元，比第一次拍卖流拍价还低十几万。从拍卖结果来看，这栋房子最终是被一个姓韦的人士竞得，而这栋房子原来的一个房东也是姓韦，不知道是不是巧合。

此次拍卖的这栋自建房，位于武鸣区老城区东鸣三支路，周边配套完善，附近有新润发超市、万盛购物中心、恒宁太阳广场、汇东市场等商业，学校有武鸣区实验学校，医疗有东鸣社区卫生服务中心，从配套来看，居住在此还是不错的。唯一不好的就是此次拍卖的这栋自建房，没有啥商业价值，只能买下来自己居住而已。

按照建筑面积计算，这栋自建房成交单价是2614元/平方米，大家觉得在武鸣区这个位置，这个单价算不算非常便宜呢？