时至今日，保交房已然成为房地产行业现阶段的工作重心之一。

不过，保交房不应该只是简单的一交了之。

在近日举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部再此强调，“保交房的目标是要把符合交付条件的房子交到购房人手中”。

在此背景之下，中建壹品·学府公馆于近期完成了主题为“匠心筑府 壹鉴为实”的第二次工地开放日暨业主查验活动。

针对活动中发现的瑕疵，项目方及上级单位中建壹品不回避问题、不逃避责任，以实际行动，践行央企的责任和担当，深化在北京市场的品牌口碑。

中建壹品•学府公馆位于海淀北四环、北沙滩板块，项目交付体量为714户套。

据了解，中建壹品在项目建设环节中，始终高标准严格要求。

作为央企一员，中建壹品追求的并不是简单的交房，而是如何切实保障购房者的合法权益、完成高质量交付。

早在今年5月，中建壹品•学府公馆便首次开放“业主接待日”，邀请业主亲临项目现场参观，受到广泛好评。为了更好的实现品质交付，该项目于8月17日至20日，开启主题为“匠心筑府 壹鉴为实”的第二次工地开放日暨业主查验活动，与620组业主共同完成了本次查验。查验过程中，业主就建筑局部提出了自己的意见和建议；学府公馆项目操盘团队及上级单位中建壹品，全面摸排了项目在施工过程与交付模块中的优势与不足。

众所周知，目前房地产市场处于盘整阶段，企业在建造、销售等各个环节都面临着诸多困难。单从建造来说，从规划设计，到材料应用，再到施工建设，涉及方方面面，难免会出现一些瑕疵。即便是建造能力较强的“中建系”，也难免存在一些疏漏。

比如，在本次查验过程中，项目发现保洁进行清理工作时，造成室内部分墙体、门窗及柜体划伤。再比如，地下车库还有一些夏季雨后积水，其实是因为管道尚未做封闭处理，所以导致了渗水。目前，我们看到积水已经处理完毕了。

这些情况，在查验过程中，被业主重点关注。为了更好聆听业主心声，深入了解业主诉求，最终实现品质交付，该项目于8月25日开启了为期10天的业主接待日活动。对此，中建壹品管理层及学府公馆操盘团队高度重视，由领导班子带队，各级管理团队成员共同参与，耐心聆听业主意见与建议，与业主共同探讨，形成可行性整改方案。

近日，小编在与一位地产业内人士交流时聊起学府公馆目前面临的问题，对方表达的观点比较中肯。“客观讲，楼盘交付或多或少都会存在一些问题。一方面，可能确实存在施工过程中一些环节把关不严，导致产品质量存在瑕疵；另一方面，房屋所呈现出的实际效果，可能跟购房人心中的预期有落差。加之市场下行，房价下跌，购房人眼看着资产贬值，心态已崩，容易将‘问题放大化’。

瑕疵固然存在，但学府公馆有两点值得肯定：第一，在交付前半年就提前请业主亲临现场参观，近期在临近交付不足100天之际，再次请业主到现场预验，因为项目还在施工过程中，现场看到的情况肯定是不完美的，在这种情况下，开发商举办“提前预验收”活动，可见其本着开放心态，提前、主动接受业主检验，力求及早发现问题、解决问题，为了最终交付达到业主满意；第二，当业主提出质疑时，开发商并没有回避、躲闪，而是积极主动展开与业主之间的交流，耐心听取业主意见和建议，积极落实整改，勇于接受批评、积极应对挑战，这也是身为央企，责任与担当的体现。”上述业内人士如是表述。

如其所述，小编近日亲临中建壹品•学府公馆采访了解到，目前项目已经做出了详细的整改计划。

其中，室内整改工作分为三个阶段，第一阶段准备阶段已经结束，如今已正式进入第二阶段的整改阶段（8月26日至9月30日），目的是全面消除户内业主预验房问题及户内整改。而第三阶段为10.1-10.20日的收尾阶段，届时将一户一户进行验收，将第二阶段遗留问题彻底根除，确保户内无工程质量问题出现。

目前，小编在现场看到工人在室内进行操作和整改。

室内现场整改效果图

而针对外立面问题，目前项目已确定做外立面的提档升级，经过与业主认真交流，采纳业主意见，竖向线条将部分真石漆升级为铝板，两家外立面提档升级单位已经进场，整体提档升级计划在10月中下旬完成。

外立面照片

而车库漏水问题，主要是因为地下室当时仍处于施工过程中，部分管道未施工完成，天井未封闭，导致雨水从这些部位渗进来，目前已全部清扫完毕，且已提前完成车位划线。

车库整改后照片

园林方面，项目已经将业主提出的诉求及意见反馈给园林设计单位，设计方会结合实地走访情况出具园林提升的方案。一趟走下来，给小编的感觉就是：对于整改这件事，中建壹品·学府公馆是认真的。

由于房地产市场的不景气，直接导致房地产开发投资的下降，进而严重影响到了项目的进度和交付能力。

在行业专家看来，保交房工作不仅是保障民生的重要举措，也是维护房地产市场稳定的关键环节，对于促进社会和谐与经济发展具有重要意义。

因此，保交房已经成为房地产行业当前阶段最重要的课题之一。

值得一提的是，在政策层面的精准发力之下，房地产市场有效地推动了项目的顺利交付，有效保障了购房者的权益。

不过，随着保交房工作的推进，我们也看到太多的新房维权案例，本应该属于购房者和开发商皆大欢喜的交付时刻，却演变成了现场追责和推诿搪塞的闹剧。

近期，住房和城乡建设部再此强调，“保交房的目标是要把符合交付条件的房子交到购房人手中”。

这种背景之下，以中建壹品为代表的央企开发商，以身作责，一方面，大力推进保交付工作，确保项目如期，甚至提交付；另一方面，过程中，以开放的心态，直面问题、认真聆听、积极整改，以确保项目品质交付。在地产行业面临“交付大考”的背景下，中建壹品可以说起到了一定的表率作用。

以中建壹品•学府公馆为例，该项目的最终交付，从未被怀疑过。而项目严格律己，以高标准、高质量交付为己任，凸显了中建壹品身为央企的责任和担当。

在保交付的同时，中建壹品的销售业绩同样亮眼。近年，在部分房企爆雷、业绩持续下滑的背景下,中建壹品却实现了业绩稳增。

2021年至2023年，中建壹品销售额分别为326亿、401.8亿、518.8亿，业绩增长维持在25%-30%。今年1-5月，中建壹品更是以181亿元的销售额位列排行榜第20名，而这项排名在2021年为第102名，短短三年时间，便上升了82位，其实力可见一斑。

2021年，中建壹品进军北京市场。2022年、2023年，其分别以187亿及198亿位列北京房企销售榜第8、第7名。今年1-7月，其以72.7亿元的销售，位列北京销售榜第8名。

中建壹品进京后的出色表现，使其成为地产下行阶段,难能可贵的一匹“黑马”。其业绩稳增的背后，不仅凸显了央企的实力，对于促进行业健康发展，更是具有积极意义。

【写在最后】

对于一家积极发展的企业，社会各界应该保持宽容的心态。相比那些暴雷、烂尾的企业，导致购房人的血汗钱血本无归，一些追求发展、勇于突破，以开放心态，勇于接受批评、直面问题、解决问题的房企，应该值得尊重，而不是诋毁。当然，购房人穷其一生想拥有一套买的安心，住着舒心的住宅，在交付前发现不尽如人意，提出意见、建议，亦无可厚非。但建议业主理性维权，毕竟把项目搞臭了，损失的不只是开发商。最后，笔者想说，在构筑和谐社会的大前提下，房企和购房人之间不应情绪对立，而应展开积极对话，坦诚交流，最终达成共识，实现双方共赢。