天津楼市冷了那么多年，现在天津楼市也终于有些热度了。
在上个月的时候，天津楼市的新房房价环比上涨了0.3%，天津楼市的二手房房价环比上涨了0.2%，天津楼市的新房、二手房房价都涨了。
天津楼市这波表现的比北京楼市都要强了，毕竟在11月里面，北京楼市的新房房价都没涨，而天津楼市的新房房价却涨了。一般来说都是天津楼市跟着北京楼市走的，结果这次天津楼市比北京楼市领先了。
天津楼市的热度一有，那些开发商拿地也就更积极了。
像是前段时间天津楼市的河东工大4号地，被很多房企争抢，最终被金茂以17997元的楼面价拿下了。这也说明那些房企还是挺看好天津楼市的。
只不过说现在天津楼市里面的待售二手房数量还是挺多的，天津房东想要把房子卖出去，还是有些卷。
像是天津楼市的融创星耀五洲小区，里面的很多二手房房价跌的3000都不到了，而且还是带装修的，一套带装修的120多平房子，总价就是35万。
二手房能稳价就不错了，还有那么多房东不甘心的
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人，22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人，24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传，还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭]，。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同，装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。
全国的房价。从今年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。