在南宁市众多豪宅别墅中，占地面积超过一亩的还是比较多的，但是要说占地面积超过4亩的，那应该就是属于稀缺资源房产了。不过近日，在南宁市司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一栋占地面积超过4亩的超级豪宅别墅被拍卖，而且还是一栋江景别墅，而拍卖的起拍价更是喜人！

近日，在阿里拍卖上，南宁市上线了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中57号四路18号不动产及国有土地使用权被拍卖，起拍价1007万元起，评估价1438.6743万元。

这栋别墅是独栋别墅，从别墅外观设计上看，似乎看不出别墅有多豪华。这栋别墅主打的一个特点就是一个字：大！别墅光建筑面积就达到了1201.9平方米，地下一层地上三层。而别墅用地面积更大， 有2908.5平方米，折合成亩为单位就是约4.36亩，大家可以想想，现在南宁市有多少别墅的用地面积超过4亩的。这栋别墅，可能是建设也比较久了，内部装修也谈不上非常豪华，但别墅在一个小高坡上，别墅可以一览邕江无敌江景的，这也是这栋别墅又一大特点。

不过这栋别墅有一个硬伤，那就是别墅是在南宁市仙葫板块，刚好在邕江一个反弓水位置。位置相对来说比较偏僻。不过也是位置相对偏僻了点，不然起拍价也不止1007万元，折合单价不到一万元一平，只有8379元/平方米。在南宁市仙葫板块，别墅是这里一大特色，这里的别墅一大特点就是大，当然另外一个特点就是价格相对比较便宜。

此次拍卖的这栋别墅，应该说土地使用权的价值更高，4,36亩，按照南宁市的土地市场价值，如果按照300万元一亩，这土地就价值超过了1200万元了。所以，此次拍卖的这栋别墅，起拍价1007万元起，不知道最终会不会非常抢手，高价成交呢？当然，此次拍卖只是第一次拍卖，也不排除流拍的可能。