买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

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每年六月末，学生们陆续放假，22℃的青岛开始刷屏，老王的悠闲生活基本就算是告一段落。

绿荫如盖的大学路，因为一个网红角，经常从清晨堵到傍晚。来自全国各地的游客，从四面八方涌入市南——崂山一线的时候，拥挤的老城区让人透不过气来。

然而，最好的滨海生活，不是挤在人潮人海中。

2024年的这个夏天，青岛滨海舒居的答案愈发清晰。

沿着海边健身道跑完5公里，在舒爽海风的吹拂之下，老王决定将自己调研成果，分享给大家。

一种与众不同的生活

在2024年上半年陪看日志上，青岛滨海国际中心是老王推荐最多的一个地方。不论最后朋友们最后是否出手，老王都会收获一份感谢，因为每个人都会被眼前的美景深深吸引。

朋友圈中的九宫格，装不下当下中心湾区的美。

实景图

青岛滨海国际中心的好，远不止于美景。

夏季的青岛是游客眼中的“天堂”，而且青岛最舒适的地方，非中心湾区莫属。相比东海岸，中心湾区的湿度更小，所以不论是慢跑还是骑行，身上都不会有湿黏感，一阵海风吹过，清爽无比。

你也只有像老王一样，每周都来慢跑5公里，在不同时段欣赏长虹卧波的美景，体会着周边居民岛居生活的乐趣，才能真正理解全国第四座HBC，为这座城市增添的美好。

谁能想象得到，三年前的荒草地，如今已成为代表这座滨海城市颜值与未来的城市新封面？

而且，你只有在青岛滨海国际中心慢跑打卡5次以上，才会明白中信泰富地产花重金邀请Gensler的重要意义。作为一名沉迷于这种滨海生活的体验者，老王的感觉就如同是雷军在小米su7发布会上的金句：

要为颜值设计，更要为体验设计。

实景图

慢跑族与活力四射的小“骑士”们可以同向奔赴，除了青岛滨海国际中心，你是否还能举出第二个例子？

不仅仅是少年，在沙坑中嬉戏的孩童，在绿地间悠然品茶的长者，以及在海边垂钓的中年人，每个人都在享受着这份美好。我们也会在他们的脸上，看到都市人少有的松弛感。

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为了在繁华都市里植入自然的生活真意，青岛滨海国际中心减少了刻意的装饰，而是通过漫步道、植物与大海等自然元素，将空间围合出恰如其分的尺度感。在如琴键般独栋商业的建筑美学加持下，从动态线路设计到静态瞰景休息区，1.5公里的海岸线上营造出一体化沉浸式度假景观。

所以，在老王看来，这座79万方滨海城市综合体的缔造者——中信泰富地产，让人尊敬的地方不仅仅是邀请了Gensler这样世界一流的团队，精心琢磨这份湾海美学新画卷，而且在城市更新的宏大叙事中，通过扎实的成本投入，将精致滨海舒居生活照进了现实。

一种眼见为实的品质

长久以来，22℃的青岛凭着着自然禀赋享受着国人的万般宠爱，开发商在做产品上有些漫不经心。

一流的自然环境，没有一流的住宅，从灵山湾到浮山湾，我们有太多的遗憾。

青岛滨海国际中心，在迭新欢乐滨海城的城市界面之后，又为我们定义了什么是高品质住宅。

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不论是平时的直播，还是带着朋友们实地考察，在青岛国际滨海中心，老王有着十足的底气：

酒店式入户大堂可以看、铂金会所可以看，实体样板间也可以看，高品质住宅的核心要素都是所见即所得，还有什么是不放心的？

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在老王看来，青岛滨海国际中心·九著是青岛主城质价比最高的楼盘之一。因为在同样的单价之下，置业者可以在此拥有着远超竞品的排面与尺度。

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2500㎡的铂金会所，所涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童活动室、水吧、私宴等不同主题空间，亲子童玩、运动、会客、社交、颐养等多元化需求下楼即达，与崂山单价4w+的豪宅掰一掰手腕都不落下风。

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恒温泳池是高端住宅的标配，我们从这一个细节上，可以看出中信泰富地产打造核心城区改善标杆的雄心与实力。

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架空层作为邻里生活的“第二客厅”，对于丰富日常生活尤为重要。致力于更高品质的居家体验，青岛滨海国际中心·九著为业主聚会准备的私宴厅、茶室以及会客区等，形成一处随时随地可享受、可走进、可参与、可互动的社交场景。

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实体样板间的开放，让购房者对于室内居住细节有了更多的确定性，也体现了中信泰富地产对于精装用材和施工工艺的自信。

实体样板间实景图

可以说，青岛滨海国际中心·九著凭借着一己之力，提升了整个欢乐滨海城居住品质。所见即所得的确定性，也吸引着越来越多的人，将家安在这里。

精英圈层聚集也如同是一个磁场，吸引着众多顶配资源的聚集。

一种澎湃向上的价值

每一份宏大的城市规划，都会为那些想抓住未来的人，在暗暗伏脉时留下线索。在地铁M5号线，青岛大学附属滨海实验学校之后，山姆会员店的落子，几乎让世人看清了欢乐滨海城的“底牌”。

5月27日，在香港举行的2024港澳山东周开幕现场，青岛山姆会员店项目正式签约落户市北区欢乐滨海城，这也是山东首家山姆会员商店。

作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制店，山姆会员商店在中国取得每家门店销售额超过17亿元的惊艳业绩的同时，也有着严苛的选址原则。据山姆内部调研，一二线城市追求“愉悦型”生活品质的中产家庭约7000万，这些高知群体在消费时，追求性价比但不易产生“价格焦虑”。

这不就是青岛滨海国际中心·九著的业主画像吗？

山姆决定在欢乐滨海城打造北方最大门店，那么这个决定的潜台词就是：欢乐滨海城，未来将是城市高知精英的聚集地。

在老王看来，作为距离山姆会员店最近的城市综合体，青岛滨海国际中心在这个过程中起到了决定性的作用。

与国际滨海大都会相媲美的城市界面之下，滨海商务独栋、总部办公塔楼、亲海品质住宅、精品主题商业等多元复合业态快速推进，以及中信泰富强大的品牌号召力与资源整合力，将助推欢乐滨海城加速实现跨境贸易、金融、医养健康、高端制造及数字科技等五大产业的落地，完成国际滨海企业总部湾区的战略规划。

规划示意图

“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒中交替着绿叶。”苏格兰城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》一书中如是说。

毫无疑问，青岛滨海国际中心就是中心湾区最闪耀的“金花”，在产业与人才聚集的预期之下，会有越来越多的顶配利好释放。

所以说，中信泰富·九著更像是一张入场券，邀请你走入欢乐滨海城澎湃向上的历史时刻，分享它爆裂生长前的超级红利。

在实景示范区开放之后，老王实地探访发现，11号楼115㎡与135㎡的精装高层产品去化速度明显加快。对于年轻首置而言，这是总价200W-300W之间，青岛核心城区质价比最高的存在。

此外，断货已久，也是让改善族最为期待的小高层产品，也将在本周加推1号楼的西单元。宽厅元宝户近乎完美的户型，目前整个市北市场最为稀缺的产品，老王的很多朋友都已准备好定金，必然在开盘当日拼手速拿下性价比最高的房源。

所以，别的楼盘你可以等一等，再看看，青岛滨海国际中心的置业顾问们的微信，你最好设置一个特别提示音。

因为在6月成交量大涨147%的背景下，这样的价格，这样的产品，你错过便会成为永恒的遗憾。