个人存款达到40万，可考虑买房。也可选择理财产品，如：低风险、收益稳定的产品（银行大额存单）；智能存款；结构性存款、定期存款、国债等低风险理财产品；高风险、高收益的产品（指数基金、股票市场）。

买房

如今的房子不仅仅是家庭的必需品，更是家庭的财富的象征。在这个三十年，房地产已经成为人们的常伴随话题，甚至成为政府一大经济支柱。不过，随着近几年以来，“房住不炒”成为了楼市的基本方针政策，“二手房指导价”也已经出炉，对于房企和银行更是提出“三条红线”，这让房企想要贷款、买房人想要贷款都变得非常困难，这也导致进入2021年以来，房企的倒闭速度加快加多，不少城市的房价出现了下跌，可以说这种情况在以前是很少出现的，而现如今却在慢慢扩大化。所以买房投资也要仔细研究有潜力的地方才行。

理财

40万存款，可选择的理财产品有很多，关键得看你对收益的要求有多高、又能接受多大的风险！如果只是要求5%以内的年化收益，市场中的产品还是有一大把的！

1、低风险、收益稳定的产品

银行大额存单，这是操作最简单、也最为普通的一个选择！40万元，购买银行三年期大额存单产品，利率可达到4.125%、甚至更高，且支持提前支取、靠档计息，还是非常方便灵活的！每年稳定获得1.65万利息，还是非常不错的！

2、智能存款

除了大额存单之外，民营银行推出的智能存款产品也是一个不错的选择！资金会受到存款保险的保障，50万元以内足可确保100%的安全。其最高存款利率可达到5.4%，还随时可支取，十分可靠！但一般需要开通电子账户，才能顺利购买，操作上略显繁琐！

3、结构性存款、定期存款、国债等低风险理财产品

40万资金，当然也可选择一些低风险的理财产品，预期年化收益差不多也能达到4.5%以上，甚至个别产品收益还会更高一些的。

如果你不想把钱存放到银行，也是有其他低风险且收益高的理财方式的。例如：国债、债券型基金、外贸经济平台的代销等。

国债

国债是国家发行的有期限债券，在安全性方面和定期一样零风险，并且保本保息。目前国债三年期利率在3.8％左右；五年期利率在4％左右。所以在利息方面，国债比普通定期高，但是比大额存单低。

另外，电子式的国债还有一个好处，就是现在支持每年取息，在灵活性方面比定期和大额存单要好很多。

债券型基金

基金大家都比较熟悉，但具体分类有可能不是很清楚。基金大致可以分为三种，分别是债券型基金，指数型基金和股票型基金。如果想确保本金安全，可以选债券型基金，它的利率和风险都和定期理财差不多。其他两种基金虽然收益高，但是风险也高。

外贸经济平台

外贸行业是新型行业，代销就是其中一种赚钱方式，通过赚取商品利润，使现有的资金实现保值增值。其年利率在12%，周期也比较灵活，30天、90天都可以选择，不仅适合长期理财的投资者，还适合短期理财的投资者。