正常情况下六层的砖混楼房寿命不会低于50年，有些质量比较好的寿命可能能够达到70年以上。具体要看建造时的工艺，如果是准备自己在建造，肯定是要购买一些好的材料，好的材料使用的寿命会比较长。除了要选择好的材料以外，在建造房子的时候也要找专业的施工团队，专业的施工团队建造出来的房子工艺也会更加完善的。现在住宅的设计寿命普遍是50年，除了一些具有重大意义的建筑设计寿命达到100年之外，其他的都是100年以内。

其实我们可以很清楚的感觉到，只要房屋的建设没有质量问题，那么很多房子都是可以持续传承下去得。就像一些老旧的废弃厂区、一些历史性的建筑都是砖混的房子，几十年还是在的并没有倒塌。但是在城市当中很多砖混的房子最后也都沦为了棚改的对象。或者有些房屋十几年也就成为危房了。所以说建筑的寿命其实有很多因素在影响。不能简单地说寿命到底有多久。

六层的砖混楼其实已经不算是老房子了。因为随着建筑设计的发展居民住宅的层数也是逐渐上去的。6层的砖混楼可以说还算是年轻了。那么相对年轻的房子设计寿命也与现在的要求相差不都多。50年的设计寿命是一定要有的。

但是设计寿命并不代表建筑最终的寿命，设计寿命应该是建筑最低的服役年限。如果连设计寿命都达不到，那还叫什么设计呢？只不过近些年来很多人看到房屋的拆迁和更新的规律，就希望从房屋的建设方面节约成本。最终节约成本之后也会让房屋的寿命缩短。

影响房子使用寿命的因素

1、使用过程中出现的自然老化

当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象。

2、人为因素造成的破坏

人为因素有很多，例如：设计不当、施工错误或不规范、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在第一时间进行维护与跟进，以保证楼房的居住安全性。

3、不可抗力的危害

若房屋遇到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋就会受到不同程度的损坏，房屋的使用寿命会大大缩短，甚至出现坍塌等事故。