1、误差面积在3%以内（含3%），按照实际面积计算房价，买方若要求退房，不予支持。

2、误差面积大于3%时，买方可解除合同，要求退房款，开发商应该在买方提出退房之日起，30日内日将买方已支付的房款退还给买方，同时需要支付利息。

3、误差面积大于3%时，买方若选择继续履行合同：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还给买方，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买方。