购房合同违约的违约金应根据双方预测的损失大小确定，一般不超过损失的30%。守约方可起诉请求增加违约金，若约定的违约金过高可请求减少。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。

法律分析

购房合同违约的多少主要依据当事人之间的约定，但一般不超过损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

拓展延伸

购房合同中的违约金条款及其法律效力

购房合同中的违约金条款是指在购房合同中规定的一种经济赔偿方式，用于约束购房方在合同履行过程中出现违约行为的情况。违约金的计算方法通常根据合同约定，在购房合同解除或终止时，根据违约程度和损失情况进行计算。违约金条款的法律效力取决于其是否符合法律法规的规定，如是否合理、公平、合法等。如果违约金条款违反了相关法律规定，可能会被认定为无效。购房双方应在签订合同时仔细阅读并理解违约金条款，以确保自身权益的保护。

结语

购房合同中的违约金条款是为约束购房方违约行为而设，其计算方法依据合同约定和损失情况。违约金一般不超过损失的30%。当一方违约后，守约方可依法要求违约方承担责任。如约定的违约金低于实际损失，守约方可请求增加；如过高，违约方可请求减少。违约金条款需符合法律规定，合同双方应仔细阅读并理解，以保护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。