首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

法律依据：

《个体工商户条例》第二条有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。

个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。

个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。