法律分析:

1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。

2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。

3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。