网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

一、具体的签约流程是：

1、公寓系统与公寓/房东

公寓/房东需在系统上完整提交房屋信息，上传证照、资质，进行实名认证，严格确保房源的真实性。在线签订房屋租赁电子合同，经由系统提供房屋租赁合同示范文本，公寓与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。

2、公寓系统与租客

房型预约，在线提交，然后经由系统身份认证后，签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖，签署完后的合同由平台并联合第三方公证书共同存证，公寓与租客可以在系统内随时查阅、下载合同。交付定金、押金、房租后，平台还可生成电子收据，进行在线盖章，维护各方的合法权益，避免纠纷。以互联网电子化签约，提高房屋租赁关系中各类合同签署效率与风控能力，助力行业向数字化、信息化转型将是像寓小二这类公寓管理系统长期坚持的目标。

二、电子合同与传统纸质合同一样都具有法律效力

根据《民法典》的有关规定，书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等形式，可以有形地表达所包含的内容。通过电子数据交换、电子邮件等方式，也可以有形地表达所包含的内容，并且可以随时检索数据电文，视为书面形式。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此，在双方共同约定使用的情况下，以电子合同的形式签订租房合同是具有法律效力的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。