法律分析:
签租房合同时要注意的细节包括:
1、注意出租方出租的合法性;
2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;
4、出租人的权利和义务;
5、承租人的权利和义务;
6、房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;
7、对不可抗力与合同终止的约定;
8、双方争议的解决方式等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。