法律分析：

签租房合同时要注意的细节包括：

1、注意出租方出租的合法性；

2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

4、出租人的权利和义务；

5、承租人的权利和义务；

6、房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

7、对不可抗力与合同终止的约定；

8、双方争议的解决方式等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。